淄博市科技企業(yè)孵化器租賃合同

淄博市科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、孵化器基本信息1.1孵化器位于__________，建筑面積約為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供孵化器內(nèi)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用孵化器，不得擅自改變孵化器的用途。4.2乙方應(yīng)遵守孵化器的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)孵化器的整體維修及保養(yǎng)，確保孵化器的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的孵化器內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器平面圖2.孵化器設(shè)施清單3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.孵化器管理制度10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用孵化器，導(dǎo)致孵化器設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方要求為租賃的孵化器內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供孵化器內(nèi)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有孵化器出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃孵化器的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃孵化器的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照合同約定使用孵化器。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：孵化器設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，乙方拒不辦理的，甲