深圳市購物中心租賃合同

深圳市購物中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪編號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得無故終止租賃合同。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方提交的商鋪現(xiàn)狀照片和甲乙雙方確認(rèn)的商鋪裝修費(fèi)用，向乙方支付裝修補(bǔ)償。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并將商鋪鑰匙交付甲方。5.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍4.商鋪平面圖5.租金支付證明6.商鋪裝修補(bǔ)償協(xié)議7.商鋪交接單8.商鋪恢復(fù)原狀證明9.商鋪鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途3.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)6.甲方未保證商鋪的水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租用商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快完成商鋪交付，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：乙方需書面申請(qǐng)甲方同意，如甲方不同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪損壞責(zé)任歸屬：如商鋪損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如損壞非乙方造成，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.裝修補(bǔ)償爭議：租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的