汕頭市招待所租賃協(xié)議

汕頭市招待所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的招待所物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的招待所物業(yè)，并支付租金等費用，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的招待所物業(yè)位于__________，包括但不限于樓房、附屬設施及場地等。1.2乙方租賃的招待所物業(yè)包括__________，以及甲方提供的附屬設施和服務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離招待所，并支付相關遷離費用。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證招待所物業(yè)的基本設施完善，包括但不限于水、電、暖氣等。4.2甲方應負責招待所物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及客人的財產(chǎn)安全。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準使用招待所物業(yè)。5.2乙方應合理使用甲方提供的設施和服務，并按照甲方規(guī)定支付相關費用。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離招待所，并承擔相關遷離費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按本協(xié)議第三條第3款的約定收取滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.招待所物業(yè)權屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務登記證副本4.乙方法定代表人身份證明5.租賃合同備案證明6.水、電、暖氣等設施的驗收報告7.安全保衛(wèi)措施及應急預案8.遷離費用計算標準二、違約行為及認定：1.甲方未能保證招待所物業(yè)基本設施完善的，構成違約。2.甲方未能履行安全保衛(wèi)工作，導致乙方或客人財產(chǎn)損失的，構成違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)的，構成違約。4.乙方未按約定支付租金的，構成違約。5.乙方未合理使用甲方提供的設施和服務，造成損壞或浪費的，構成違約。6.乙方未按約定遷離招待所的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。5.違約金：指違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決。2.問題：甲方未能提供完善的基本設施。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內修復或更換設施。3.問題：乙方損壞或浪費甲方提供的設施和服務。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方未按約定遷離招待所。解決辦法：甲方有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取措施，要求乙方遷離。