旅游目的地賓館租賃協(xié)議

旅游目的地賓館租賃協(xié)議合同編號：__________旅游目的地賓館租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的賓館房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________（地址）的賓館房產，并支付租金。雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方位于__________（地址）的賓館房產，包括但不限于：__________（列出房產的具體內容，如房間、設施等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于上述第一條1.1款所列明的房產，不包括甲方其他財產。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得擅自改變物業(yè)的用途、結構和設施設備。4.2租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀，如有損壞需照價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.租金支付證明3.物業(yè)使用和維修協(xié)議4.合同變更和解除協(xié)議5.違約金計算公式6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)結構圖8.租賃物業(yè)設施設備清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的金額超過合同約定的滯納金金額。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.乙方未按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，導致設備損壞或故障。4.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)與合同描述不符。5.甲方未按照約定時間維修物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過提醒乙方或通過銀行轉賬方式直接從乙方的賬戶扣除租金及滯納金。2.問題：乙方使用物業(yè)不當導致設施設備損壞。解決辦法：乙方負責維修或更換損壞的設施設備，并支付相關的維修費用。3.問題：甲方未能在約定時間內維修物業(yè)。解決辦法：甲方應在約定時間內完成維修，并向乙方支付因維修導致的費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀。解決辦法：甲方有權請第三方進行恢復，并向乙方收取相應的費用。五、所有應用場景：1.旅游目的地賓館租賃給旅行社