房屋抵押合同的本版

房屋抵押合同的本版合同編號：__________合同各方當事人：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：住址（住所）：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：姓名（名稱）：身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：住址（住所）：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2抵押物為甲方合法擁有并有權處分的房產(chǎn)，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封、凍結等權利限制。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為履行本合同借款的擔保。3.2甲方不得以任何理由或方式處分、轉讓、設定負擔或損害抵押物的一切權利。3.3抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施，減少損失。3.4抵押權自本合同簽訂之日起設立。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同一方如欲提前解除本合同，應提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權按照逾期還款總額加倍收取違約金，并有權依法處置抵押物。5.2甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權依法處置抵押物。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方身份證件復印件3.房屋產(chǎn)權證復印件4.借款合同復印件5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔保人同意擔保的書面文件8.借款用途證明文件9.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權按照逾期還款總額加倍收取違約金，并有權依法處置抵押物。2.甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權依法處置抵押物。3.乙方未按照約定履行借款義務，甲方有權要求乙方立即償還借款本息，并有權依法處置抵押物。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權解除合同，并要求賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押財產(chǎn)作為債務人履行債務擔保的債權人。3.借款：指債務人向債權人借用的資金。4.還款：指債務人按照約定的方式、時間和金額償還借款本金和利息的行為。5.違約金：指債務人未按照約定履行債務時，應當按照約定向債權人支付的違約責任。6.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務擔保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方可以催告甲方按期還款，逾期則按合同約定收取違約金，并有權依法處置抵押物。2.抵押物價值下降：甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施，減少損失。3.合同爭議：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同一方欲提前解除合同：應提前通知對方，并經(jīng)雙方