展覽館租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

展覽館租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為展覽館的擁有者和管理者，乙方希望租賃甲方展覽館進(jìn)行展覽活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方提供位于________________的展覽館，展覽館的具體面積為____平方米。乙方租賃展覽館的用途為________________。第二條租賃期限本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）租賃期內(nèi)，乙方每月支付當(dāng)月租金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證展覽館在租賃期間符合展覽活動的基本要求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽館的日常維護(hù)和管理工作，確保展覽館的正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各種手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)經(jīng)營許可、安全保障等。（4）甲方不得干預(yù)乙方正常的展覽活動，但有權(quán)要求乙方遵守展覽館的相關(guān)規(guī)定。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營展覽館，開展相應(yīng)的展覽活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在展覽館內(nèi)進(jìn)行非法活動。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間展覽館的用水、用電、用氣等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)對展覽館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣____萬元。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方展覽館所有權(quán)證明文件4.甲方展覽館租賃權(quán)證明文件5.租賃合同正式文本6.租賃合同副本7.公共責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.租賃期間展覽館設(shè)施損壞情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用展覽館，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方在展覽館內(nèi)進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營展覽館，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展覽館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃展覽館并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃展覽館的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指為保護(hù)第三人權(quán)益，承租方購買的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物及租賃期內(nèi)發(fā)生的事故。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金。2.問題：展覽館設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方在展覽館內(nèi)進(jìn)行非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即停止非法活動，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.展覽館所有者將展覽館出租給展覽組織者。2.展