關(guān)于房屋維修合同范文

關(guān)于房屋維修合同范文合同編號(hào)：__________關(guān)于房屋維修合同范文甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于__________（具體維修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件）。二、工程價(jià)款2.1本工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3工程進(jìn)度款支付：雙方約定按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.4質(zhì)量保證金：甲方預(yù)留工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。三、工程期限3.1合同簽訂后，乙方按照雙方約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：__________年__________月__________日。3.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，甲方同意后方可延期。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范操作，確保工程安全。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限由雙方約定。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工規(guī)范4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)保期限約定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。4.甲方未按約定支付預(yù)付款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的金錢(qián)。5.質(zhì)保責(zé)任：是指產(chǎn)品或工程在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)者或施工方負(fù)責(zé)維修、更換或者賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，返工至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.工程款支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款，如有糾紛可通過(guò)協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地人