物業(yè)管理裝修協(xié)議書：醫(yī)院病房翻新

PAGEPAGE1物業(yè)管理裝修協(xié)議書：醫(yī)院病房翻新甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（裝修施工方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行醫(yī)院病房翻新裝修事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：醫(yī)院病房翻新裝修工程1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于病房內(nèi)部墻面、地面、天花板的翻新，門窗更換，水電改造，衛(wèi)生間改造等。1.4工程面積：約_______平方米1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、甲方責任與權利2.1提供施工所需的場地、水、電等基礎設施，并保證其正常運行。2.2提供裝修所需的材料、設備、工具等，并保證其質(zhì)量符合國家相關標準。2.3負責辦理與工程相關的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。2.4對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定。2.5有權要求乙方按照協(xié)議約定的工程期限、質(zhì)量標準完成工程。2.6有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合甲方要求。2.7甲方應按照協(xié)議約定支付乙方工程款項。三、乙方責任與權利3.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方的要求進行施工。3.2嚴格按照協(xié)議約定的工程期限、質(zhì)量標準完成工程。3.3對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，直至符合甲方要求。3.4乙方應自行承擔施工過程中產(chǎn)生的安全責任。3.5乙方應按照協(xié)議約定向甲方提交工程進度報告。3.6乙方有權按照協(xié)議約定收取甲方工程款項。四、工程費用4.1工程總費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。4.2甲方應按照協(xié)議約定的付款方式、付款期限向乙方支付工程款項。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求對工程進行變更，應書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.2工程變更導致工程費用增加的，甲方應按照協(xié)議約定的付款方式、付款期限向乙方支付增加的費用。5.3工程變更導致工程期限延長的，乙方應向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。六、違約責任6.1甲方未按照協(xié)議約定支付工程款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的_______%計算。6.2乙方未按照協(xié)議約定的工程期限、質(zhì)量標準完成工程的，應向甲方支付逾期完工違約金，違約金按照逾期完工天數(shù)的_______元/天計算。七、爭議解決7.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)管理裝修協(xié)議書：醫(yī)院病房翻新在上述物業(yè)管理裝修協(xié)議書中，需要特別關注的是工程變更條款（第五條）。工程變更是裝修項目中常見的情況，它涉及到工程范圍、費用、進度等多方面的調(diào)整，因此需要明確的規(guī)定和細致的處理。以下是關于工程變更條款的詳細補充和說明：五、工程變更5.1變更程序a)提出變更：在施工過程中，如果甲方因?qū)嶋H需要或設計優(yōu)化等原因要求對工程進行變更，應書面通知乙方，詳細說明變更的內(nèi)容、原因及預期目標。b)變更評估：乙方在接到變更通知后，應在約定的時間內(nèi)對變更的可行性、對工程費用和進度的影響進行評估，并向甲方提交書面評估報告。c)變更協(xié)商：甲乙雙方根據(jù)乙方的評估報告，就變更內(nèi)容、費用、進度等進行協(xié)商，直至達成一致意見。d)簽訂變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容、費用、進度調(diào)整等事項。5.2變更費用a)費用承擔：工程變更導致的費用增加，應由甲方承擔，除非變更原因是乙方施工不當或設計缺陷。b)費用支付：甲方應按照變更協(xié)議的約定，及時向乙方支付變更增加的費用。c)費用減少：如果工程變更導致費用減少，乙方應在扣除減少的費用后，繼續(xù)按照原協(xié)議的約定向甲方收取工程款項。5.3變更進度a)進度調(diào)整：工程變更可能影響原定的施工進度，甲乙雙方應根據(jù)變更內(nèi)容，合理調(diào)整施工進度計劃。b)進度延期：如果工程變更導致施工進度延期，乙方應在變更協(xié)議中明確延期的時間，并采取措施盡量減少對工程總進度的影響。c)進度監(jiān)控：甲方有權對變更后的施工進度進行監(jiān)控，乙方應按照變更協(xié)議的約定，及時向甲方報告工程進度。5.4變更記錄a)變更記錄的保存：甲乙雙方應妥善保存所有關于工程變更的文件、通知、評估報告、變更協(xié)議等，作為工程驗收和結算的依據(jù)。b)變更記錄的更新：在工程變更實施過程中，甲乙雙方應及時更新工程圖紙、施工方案等相關文件，確保所有施工人員使用的是最新版本的文件。5.5變更管理a)變更控制：甲乙雙方應嚴格控制工程變更，避免頻繁或無謂的變更，影響工程質(zhì)量和進度。b)變更溝通：甲乙雙方應保持良好的溝通，確保變更信息的準確傳遞，避免因溝通不暢導致的誤解或錯誤。c)變更風險管理：甲乙雙方應對工程變更可能帶來的風險進行評估和管理，確保變更的順利實施。通過上述詳細補充和說明，工程變更條款的內(nèi)容更加完善，有助于甲乙雙方在工程變更發(fā)生時，能夠有章可循，確保工程變更的順利進行，同時保護雙方的合法權益。物業(yè)管理裝修協(xié)議書：醫(yī)院病房翻新五、工程變更（續(xù)）5.6變更執(zhí)行a)變更指令：變更協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方發(fā)出書面變更指令，乙方應根據(jù)變更指令進行施工。b)變更實施：乙方在接到變更指令后，應及時調(diào)整施工計劃，安排相應的人力、材料、設備等資源，確保變更工程的實施。c)變更記錄：乙方在變更施工過程中，應詳細記錄變更工程的施工情況，包括施工日期、施工內(nèi)容、施工人員等，作為工程驗收和結算的依據(jù)。5.7變更驗收a)驗收標準：變更工程完成后，應按照原工程的質(zhì)量標準進行驗收。b)驗收程序：乙方應提前通知甲方進行變更工程的驗收，甲方應在約定的時間內(nèi)進行驗收。c)驗收結果：如果變更工程符合約定的質(zhì)量標準，甲方應予以驗收通過；如果不符合質(zhì)量標準，乙方應在甲方指定期限內(nèi)進行整改，直至符合質(zhì)量標準。5.8變更結算a)結算依據(jù)：變更工程的結算應依據(jù)變更協(xié)議、變更施工記錄、驗收記錄等文件進行。b)結算程序：乙方應在變更工程驗收通過后，向甲方提交變更工程的結算報告，甲方應在約定的時間內(nèi)進行審核。c)結算支付：甲方應在結算報告審核通過后，按照變更協(xié)議的約定，及時向乙方支付變更工程的款項。5.9變更爭議a)爭議解決：如果甲乙雙方在工程變更過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。b)爭議調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均有權提請工程所在地的建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。c)爭議訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。通過上述補充，工程變