房地產(chǎn)抵押借款合同書合集

房地產(chǎn)抵押借款合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。貸款人(抵押權(quán)人)：*******借款人:*******身份證號：*******抵押人:*******身份證號：*******合同簽訂履行地點(diǎn)：******為明確權(quán)利和責(zé)任，貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意，訂立本合同：第一條借款金額：*******萬元整。其次條借款期限：自**年**月**日起至**年**月**日止。第三條借款的實(shí)際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條借款月利率：**‰，月綜合費(fèi)率：**‰，合計(jì)：每月**‰。第五條本合同項(xiàng)下借款，自貸款人放款之日起計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，按月計(jì)息。第六條本合同所商定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限限制，借款人必需按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至借款人清償完債務(wù)為止。第七條經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同商定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月數(shù)計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。第八條本合同商定：借款人按月交納利息和綜合費(fèi)用，即每月日前支付上月利息和當(dāng)月綜合費(fèi)用。借期在五日內(nèi)，利息和綜合費(fèi)用按日計(jì)算；借期在十日內(nèi)，利息和綜合費(fèi)用按半個月計(jì)算；借期在十日以上(包括十日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如借款人未能履行此商定，貸款人有權(quán)單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。第九條逾期交納利息和綜合費(fèi)用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。第十條本合同項(xiàng)下借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由抵押人以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人供應(yīng)連帶責(zé)任保證。第十一條抵押房地產(chǎn)類別：**數(shù)量：*******平方米有效證件：房屋全部權(quán)證房屋全部權(quán)證號碼：*******國有土地使用證：************使用權(quán)面積：*****平方米共用分?jǐn)偯娣e：*****平方米房地產(chǎn)座落：**********。抵押部位：全部(*****平方米)評估(確認(rèn))價(jià)值：*******元整。抵押期限：**個月，與借款期限相同。第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的修理、保管，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。第十三條抵押期間，假如抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值削減，抵押人應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值削減狀況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補(bǔ)同削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方擔(dān)當(dāng)。第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十五條本合同未盡事項(xiàng)，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理方法》執(zhí)行。貸款人：*****借款人：*******抵押人：*******經(jīng)辦人：*****經(jīng)辦人：*******經(jīng)辦人：*********年**月**日房地產(chǎn)抵押借款合同書(第二篇)【摘要】本合同由出借方（以下簡稱“甲方”）與借款方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，就房地產(chǎn)抵押借款事宜達(dá)成協(xié)議。乙方將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款并按約定的期限和利率進(jìn)行還款。以下是合同的詳細(xì)內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押借款合同書甲方：_________________（簡稱“出借方”）乙方：_________________（簡稱“借款方”）一、借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為_________（大寫：_________________）人民幣。二、借款利率1.借款利率按照年化計(jì)算，為__%。2.借款利率的計(jì)算方式：______________________________。三、借款期限借款期限為_________年（月/天），自合同生效之日起。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照如下規(guī)定按時(shí)償還借款本金和利息：（1）還款頻率：_________________；（2）還款日期：_________________；（3）每次還款金額：_________________；（4）還款方式：_________________。2.乙方還款的詳細(xì)記錄由甲方進(jìn)行保存，包括還款日期、還款金額等。五、抵押物1.乙方將其名下位于______________________________的房地產(chǎn)作為本次借款的抵押物。2.在乙方還清所有借款本金和利息之前，該抵押物不得轉(zhuǎn)讓、減值或以任何方式處理，否則視為違約。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間和金額償還借款，則視為違約，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息；（2）中止向乙方提供任何形式的貸款服務(wù)；（3）要求乙方迅速清償全部借款本金和利息。2.若乙方未及時(shí)履行違約責(zé)任，則甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的法律責(zé)任。七、合同解除本合同解除的情況包括但不限于：1.借款到期并已全部歸還；2.甲方與乙方就解除合同達(dá)成一致；3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。八、爭議解決本合同涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署并加蓋公章后生效，并自對方收到通知日起生效。3.本合同的有效期為借款期限屆滿日。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽字：簽字：日期：日期：房地產(chǎn)抵押借款合同書(第三篇)房地產(chǎn)抵押借款合同書合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：[借款人姓名/名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（出借人）：[出借人姓名/名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押借款事宜達(dá)成如下合同：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣[借款金額]（大寫：[借款金額大寫]）。1.2借款金額應(yīng)于合同簽署之日起[借款期限]內(nèi)以一次性支付方式歸還給乙方。第二條利息與費(fèi)用2.1借款利息按照[年利率]%的比例計(jì)算，自本合同生效之日起開始計(jì)息。2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)支付利息并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條抵押物及權(quán)利保障3.1甲方將名下位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)作為借款的抵押物。3.2在乙方收到全部本金、利息及相關(guān)費(fèi)用之前，甲方不得私自處置該抵押物。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額歸還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)支付違約金外，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方違約責(zé)任。4.2乙方追究甲方違約責(zé)任的行為不影響乙方享有的其他權(quán)益和救濟(jì)措施。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲方和