北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買(mǎi)方：賣(mài)方：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國(guó)有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之***向乙方支付違約金。逾期超過(guò)***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，***************。買(mǎi)方：******賣(mài)方：*********年***月***日北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào):[編號(hào)]摘要：本合同是由買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“甲方”）與賣(mài)方（以下稱(chēng)為“乙方”）就北京市經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)所訂立的合同。甲乙雙方認(rèn)真履行合同條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同條款：第一條合同標(biāo)的及數(shù)量甲方同意向乙方購(gòu)買(mǎi)位于北京市的經(jīng)濟(jì)適用房[房屋地址]，總面積為[面積]平方米。第二條交付及驗(yàn)收乙方在雙方簽署本合同之后[時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋交付給甲方。甲乙雙方將對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及付款方式甲方同意以[金額]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，乙方應(yīng)于簽署本合同之日起[時(shí)間]內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給甲方。甲乙雙方同意采取[付款方式]方式支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第四條適用房屋使用權(quán)變更乙方應(yīng)保證其在合同生效前已經(jīng)獲得經(jīng)濟(jì)適用房屋使用權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用權(quán)變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任對(duì)于未按合同約定交付房屋、未履行相關(guān)手續(xù)等違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)法院進(jìn)行訴訟。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：簽字：日期：日期：北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：____________北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______________住所：____________________法定代表人/委托代理人：_____________聯(lián)系電話：_________________乙方：（買(mǎi)方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________住所：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是北京市經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款：第一條房屋描述1.房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（附錄）具體結(jié)構(gòu)和裝修情況：________________（附錄或具體描述）第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：總價(jià)：____________________元（大寫(xiě)：____________________）其中：房屋價(jià)值：____________________元其他：____________________元（具體備注）2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付貸款/房屋價(jià)值的______%作為首付款，即____________________元（大寫(xiě)：____________________）。乙方應(yīng)當(dāng)在__________日前支付剩余房款，即____________________元（大寫(xiě)：____________________）。3.甲方收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件交付給乙方。第三條規(guī)定和保證1.乙方享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方保證所有權(quán)無(wú)糾紛。2.房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備等全部按照約定齊全、使用正常提供。3.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后享有合法權(quán)益，甲方不得突然中斷房屋供應(yīng)，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條合同生效及違約責(zé)任1.本合同須由甲方和乙方共同簽署，并加蓋公章（如適用）。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方履行完全部合同義務(wù)之日終止。3.如果本合同任一方未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額______%的違約金作為賠償，同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋、修改、執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.若因本合同發(fā)生