市中心房租租賃合同

市中心房租租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期內(nèi)進行裝飾裝修的，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝飾裝修費用。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鑒于丙方作為第三方擔保方對乙方履行合同義務提供擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條第三方擔保方的責權(quán)利4.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行本合同義務提供擔保。4.2若乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔乙方的違約責任。4.3丙方應在乙方違約時，按照甲方的要求履行擔保責任，包括但不限于支付乙方應付款項、滯納金等。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期內(nèi)進行裝飾裝修的，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝飾裝修費用。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔甲方遭受的損失。7.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用。7.3乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應責任。第八條甲方的主導權(quán)及額外利益條款8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應保證租金調(diào)整符合市場行情且提前通知乙方。8.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于為甲方提供一份保障，確保乙方能夠按照合同約定履行義務。丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保，增加了甲方權(quán)益的安全性。同時，丙方的介入也限制了乙方的一些權(quán)利，如轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)等，進一步保護了甲方的利益。##第十一條甲方的主導權(quán)及優(yōu)先權(quán)11.1甲方在本合同期限內(nèi)享有對房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)。11.2甲方有權(quán)決定是否同意乙方提出的任何改動、擴建或裝修房屋的請求，且甲方同意此類請求不得增加房屋的負擔或影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。11.3甲方在合同期限內(nèi)享有對房屋進行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利，無需通知乙方，但應確保乙方的正常居住不受影響。第十二條乙方的額外義務12.1乙方同意不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。12.2乙方同意不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進行任何未經(jīng)甲方同意的改動或裝修。12.3乙方同意在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因未能交還房屋而產(chǎn)生的所有費用。第十三條丙方的責任及權(quán)利13.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。13.2若乙方違約，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)履行擔保責任。13.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照甲方的要求，采取必要措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于代為清償乙方的違約金、滯納金等。第十四條合同的終止和解除14.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同。14.2在合同期限內(nèi)，如房屋因不可抗力因素損毀，本合同自動解除。14.3合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第十五條違約責任15.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔甲方遭受的損失。15.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用。15.3乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應責任。第十六條甲方的主導地位及額外利益保障16.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)、改造，確保房屋及設施正常使用。16.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應保證租金調(diào)整符合市場行情且提前通知乙方。16.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第十七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條其他約定18.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。18.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙