建設工程委托代建合同(范本)

建設工程委托代建合同(范本)第一章總則第一條合同背景1.1本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與代建方（以下簡稱“乙方”）簽訂，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方實施【工程名稱】的建設工程代建事宜達成一致，簽訂本合同。1.2本合同所稱的建設工程（以下簡稱“項目”），是指位于【工程地點】的【工程內容】。第二條合同主體2.1甲方：具備獨立法人資格的【甲方名稱】，法定代表人為【甲方負責人】，注冊地址為【甲方地址】，聯系電話為【甲方電話】。2.2乙方：具備獨立法人資格的【乙方名稱】，法定代表人為【乙方負責人】，注冊地址為【乙方地址】，聯系電話為【乙方電話】。第二章合同內容第三條工程概況3.1工程名稱：【工程名稱】3.2工程地點：【工程地點】3.3工程內容：【工程內容】3.4工程總投資估算為【總投資估算金額】元人民幣。第四條代建范圍與責任4.1乙方承擔本項目的全部建設管理工作，包括但不限于：負責項目的立項、審批、驗收等手續(xù)；組織編制和實施項目的設計、施工、監(jiān)理等方案；負責項目的質量、安全、進度、投資控制等管理工作；處理項目實施過程中與政府部門、企事業(yè)單位、居民等各方面的關系。4.2乙方應保證項目的建設質量，達到【質量標準】要求。第五條合同價款5.1甲方同意向乙方支付代建管理費，代建管理費為項目總概算的【費率】%計【管理費用金額】元人民幣。5.2代建管理費的支付方式如下：合同簽訂后【支付期限】內，甲方支付乙方代建管理費的【預付款比例】%；項目驗收合格后，甲方根據審計結果支付剩余的代建管理費。第六條合同文件的組成6.1本合同文件包括：本合同正文及附件；雙方認可的與工程有關的變更、洽商等書面文件；項目技術性文件、標準、規(guī)范及有關技術文件。6.2本合同文件如有歧義或不一致，應以本合同正文為準。第三章合同的履行第七條合同的履行7.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付代建管理費，并提供項目實施所需的有關資料、設備、場地等。7.2乙方應按照本合同的約定，全面履行代建職責，確保項目按期完成。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應書面協議，并經雙方認可。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定支付代建管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。9.2乙方未按合同約定履行代建職責的，應向甲方支付違約金，違約金為代建管理費的【違約金比例】%。第四章爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章附則第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格且乙方履行完合同約定的義務之日終止。11.2本合同的修改和解除應書面協議，并經雙方認可。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景1.1本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與代建方（以下簡稱“乙方”）及第三方監(jiān)管機構（以下簡稱“監(jiān)管方”）簽訂，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方實施【工程名稱】的建設工程代建事宜達成一致，簽訂本合同。1.2本合同所稱的建設工程（以下簡稱“項目”），是指位于【工程地點】的【工程內容】。第二章合同主體第二條甲方權益保障2.1甲方：具備獨立法人資格的【甲方名稱】，法定代表人為【甲方負責人】，注冊地址為【甲方地址】，聯系電話為【甲方電話】。2.2乙方：具備獨立法人資格的【乙方名稱】，法定代表人為【乙方負責人】，注冊地址為【乙方地址】，聯系電話為【乙方電話】。2.3監(jiān)管方：具備獨立法人資格的【監(jiān)管方名稱】，法定代表人為【監(jiān)管方負責人】，注冊地址為【監(jiān)管方地址】，聯系電話為【監(jiān)管方電話】。第三條第三方監(jiān)管機構的責權利3.1監(jiān)管方作為獨立的第三方監(jiān)管機構，負責對項目的實施過程進行全面的監(jiān)督管理，包括但不限于：監(jiān)督乙方的建設管理工作，確保項目按照合同約定及國家相關法律法規(guī)順利進行；對項目的質量、安全、進度、投資控制等方面進行定期審查，確保項目達到合同約定的質量標準；對乙方進行績效評估，根據乙方的履約情況提出改進建議或采取相應措施。3.2監(jiān)管方應保證其監(jiān)管行為的獨立性、公正性，對項目管理中的問題提出客觀、公正的意見和建議。第三章合同內容第四條乙方的義務與限制4.1乙方承擔本項目的全部建設管理工作，并遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，嚴格按照設計文件、技術規(guī)范和施工標準組織施工。4.2乙方應確保項目的建設質量，達到【質量標準】要求，并承擔由于質量問題導致的一切責任和損失。4.3乙方未經甲方書面同意，不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第五條甲方權益保障5.1甲方有權根據合同約定，對項目的實施情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方及時整改不符合合同約定的行為。5.2甲方有權根據項目進度和質量情況，按照合同約定向乙方支付代建管理費。5.3甲方在合同約定的范圍內，對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)擁有最終決定權。第六條合同價款及支付6.1甲方同意向乙方支付代建管理費，代建管理費的支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。6.2甲方應在合同約定的條件下，向乙方支付合同價款，同時有權根據項目實際情況對支付條件進行調整。第四章違約責任與爭議解決第七條違約責任7.1乙方未按合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為代建管理費的【違約金比例】%。7.2監(jiān)管方未按合同約定履行監(jiān)管職責的，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管費的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章附則第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格且乙方履行完合同約定的義務之日終止。9.2本合同的修改和解除應書面協議，并經雙方認可。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日監(jiān)管方（蓋章）：______________日期：____年____月____日第六章第三方介入的意義與目的10.1第三方監(jiān)管機構的介入，旨在確保項目按照合同約定及國家相關法律法規(guī)順利進行，保障甲方的合法權益，提高項目管理的專業(yè)性和公正性。通過第三方的獨立監(jiān)管，可以有效避免乙方在項目實施過程中的不當行為，確保項目質量、安全、進度和投資控制符合甲方要求和法律法規(guī)標準。10.2甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權利和利益，確保項目能夠按照甲方的要求和期望進行，同時通過設定嚴格的違約責任和監(jiān)管機制，保障甲方的利益不受損害。甲方的主導地位還體現在對項目最終成果的決策權和對乙方行為的監(jiān)督權上，確保項目能夠達到甲方的戰(zhàn)略目標和質量要求。10.3第三方監(jiān)管的意義和目的還在于，通過引入客觀、公正的監(jiān)管機制，提升項目的透明度和可信度，增強甲乙雙方的合作信任，促進項目管理的規(guī)范化和標準化。同時，第三方監(jiān)