空調(diào)(中央空調(diào))清洗服務(wù)標準

最全空調(diào)(中央空調(diào))清洗服務(wù)標準最全的空調(diào)（中央空調(diào)）清洗標準一、分體空調(diào)清洗服務(wù)標準

1．清洗前的準備工作

1.1.空調(diào)開機確定能正常工作。檢查空調(diào)的污染情況，并拍攝現(xiàn)場照片記錄備案；

1.2.在出風口使用常青專業(yè)測溫測風儀進行風速和溫度的檢測，填寫好常青空調(diào)體檢表；

2.內(nèi)機的清洗步驟

2.1施工前將現(xiàn)場有可能導(dǎo)致灰塵污染的區(qū)域用專業(yè)膜布覆蓋，做好防塵隔離；

2.2切斷電源。打開室內(nèi)機蓋板，輕輕取出過濾網(wǎng)，將過濾網(wǎng)在水容器中先用清水沖洗，再用軟毛刷

輕刷；若表面有油污或沾有較牢固的附著物，可用中性洗滌劑刷洗，再用清水洗凈，取出晾干

2.3用濕抹布將空調(diào)內(nèi)機的各部件擦拭一遍，如翅片無污垢和牢固粘附物，可用便攜式吸塵器除塵清

理；當翅片有較重的污垢、氧化物、堅固附著物時，先用適量YX-QW-01常青翅片清洗劑噴覆浸

潤，待發(fā)泡后用常青專業(yè)清洗機水槍調(diào)到水霧狀，清水沖洗至無殘留物，擦干。（如是掛機則必須

使用常青封膠接水漏斗，以防清洗過程中損壞墻面）

2.4取下導(dǎo)風片，先用蒸汽清洗機對風輪進行噴洗，待風輪上的臟污松動后用濕抹布沾常青內(nèi)機保養(yǎng)液

滾動擦拭，直至風輪干凈后再用蒸汽清洗機高溫殺菌，將清洗干凈的導(dǎo)風片安裝到位。

2.5將常青內(nèi)機保養(yǎng)液噴灑在內(nèi)部翅片、進、出風口及外殼等各部位，再用濕抹布輕輕擦拭。

2.6將晾干的過濾網(wǎng)安裝回原位，蓋上蓋板。

3．外機的清洗步驟

3.1用常青專業(yè)清洗機水槍調(diào)到水柱狀，對空調(diào)外機的各部件沖洗一次后使用中性清洗劑及長毛刷刷

洗。

3.2如翅片無污垢和牢固粘附物，可用常青專業(yè)清洗機沖洗干凈。當翅片有較重的污垢、氧化物、堅固

附著物時，在確保人生安全的情況下先用適量YX-QW-01常青翅片清洗劑噴覆浸潤，待發(fā)泡后用

常青專業(yè)清洗機水槍沖洗，至無殘留物，擦干。

3.3使用干抹布將各部件擦干，晾干后可罩上常青專用空調(diào)罩。

3.4開機試運行，運行良好后再使用常青專業(yè)測溫測風儀進行風速和溫度的檢測，在常青空調(diào)體檢表上

填寫好服務(wù)后的數(shù)據(jù)；請客戶過目后簽字認可，并對該次服務(wù)進行滿意度評價。

3.5打掃現(xiàn)場并撤離。

三、中央空調(diào)末端清洗服務(wù)標準

1、風機盤管/風柜清洗服務(wù)標準

1.1用常青專用防塵布進行現(xiàn)場防護；

1.2開啟電源，檢測風機盤管是否正常運轉(zhuǎn)，用常青專業(yè)測溫測風儀進行出風口溫度和風速測量并編號記錄；如有故障應(yīng)記錄癥狀并做檢修方案交由客戶認可；

1.3用工具拆下風機盤管回風箱（如有）及過濾網(wǎng)；

1.4拆下電機及渦輪；

1.5清洗過濾網(wǎng)及回風箱表面污垢；

1.6清掃電機表面及渦輪葉片的污垢；

1.7將YX-QW-01常青翅片清洗劑噴灑在表冷器上進行反應(yīng)；

1.8待清洗劑與翅片充分反應(yīng)發(fā)泡，將翅片內(nèi)污垢全部分解后，用常青便攜式專業(yè)清洗機將表冷器組

翅片沖洗潔凈；

1.9關(guān)閉進回水閥，拆卸Y型過濾器清洗干凈后復(fù)原；清洗冷凝水盤；

1.10疏通冷凝水管，如出現(xiàn)水管堵塞，可將常青便攜式專業(yè)清洗機水槍取下，利用清洗機送水管進行

疏通；

1.11安裝電機、渦輪、回風箱及過濾器；

1.12拆下回風口并擦洗干凈；

1.13清洗回風口過濾器；

1.14安裝回風口及回風口過濾網(wǎng)；

1.15清洗送風口；

1.16開機試運行，運行良好后打掃現(xiàn)場并撤離。

1.17驗收標準：過濾網(wǎng)、送、回風口無灰塵；水過濾器無堵塞；表冷器翅片無堵塞，送風通暢。

2、空氣處理機清洗服務(wù)標準

2.1安全技術(shù)交底。

就清洗設(shè)備具體情況及施工安全和技術(shù)問題與甲方進行溝通。

2.2清洗前機組運轉(zhuǎn)記錄。

清洗前對機組開機檢查并做運轉(zhuǎn)記錄，檢查各部件及功能運轉(zhuǎn)是否正常，并拍照留檔。

2.3機組停機。

機組運轉(zhuǎn)記錄完畢后，關(guān)停機組電源，并在機組電源配電箱（柜）處掛警示牌：“請勿合閘！”清洗

完后方可撤除。關(guān)閉送、回風管上的風閥，若是電動閥應(yīng)請甲方協(xié)助關(guān)閉。

2.4清洗機組回風\混合\熱回收段、過濾段。

取出過濾段上的空氣過濾器，需更換的應(yīng)通知甲方準備更換的空氣過濾器，如需清洗將空氣過濾器

在水房用水清洗干凈，放于通風良好的地方晾干。用常青專用吸塵器把機組回風\混合、過濾段四壁

上的灰塵吸干凈，然后用干凈濕潤的抹布將框架以及四壁上擦拭干凈。

2.5清洗機組換熱段。

用常青專用吸塵器把四壁上的灰塵吸干凈，然后用干凈濕潤的抹布將框架以及四壁上擦拭干凈。再

用常青便攜清洗機將換熱盤管翅片均勻淋濕（有條件可以使用熱水），噴上YX-QW-01常青翅片清

洗劑，待發(fā)泡將翅片間隙中的灰塵帶出后用常青便攜清洗機沖洗翅片，將污垢沖洗干凈。要求翅片

干凈無雜物，清凈率90%以上。清洗過程中應(yīng)注意排水管入口做過濾，防止污物進入引起排水管堵

塞。冷溫水進水處將水過濾器拆下清洗干凈后裝回復(fù)原。

2.6清洗機組加濕段。

加濕段有干蒸汽加濕器、高壓噴霧加濕器、濕膜加濕器和電極式加濕器。清洗時應(yīng)根據(jù)設(shè)備特點意

注機組配件防止損壞。清洗方式參照2.4-5。

2.7清洗機組送風段。

在機組送風段因為有電機和接線盒，在清洗時應(yīng)對這些部位做好防水保護，清洗過程中應(yīng)十分注意

不要將水弄到這些部件上。將電機葉輪箱和葉輪清洗干凈，其他清洗方式參照2.4-5。清洗完后拆

下防水保護，檢查防水部件是否有水進入，如不慎有水進入，應(yīng)使用風干、加溫等措施干燥受潮部

件。

2.8清洗機組箱體外殼。

使用常青專用吸塵器、常青便攜清洗機等工具將機組箱體外殼清洗干凈，擦干，不得有水殘留。

2.9安裝機組過濾網(wǎng)。

將新的空氣過濾器或清洗晾干后的空氣過濾器裝入過濾段，注意密封性。

2.10機組內(nèi)進行消毒。

使用噴壺或者常青便攜清洗機YX-XF-01常青中央空調(diào)消毒液對機組內(nèi)進行噴霧消毒。

2.11機組運行記錄。

接通電源，運轉(zhuǎn)電機，機組內(nèi)做清洗后影像記錄，填寫清洗表格。

2.12驗收簽字。

一切正常后，找甲方相關(guān)驗收負責人簽字驗收，開啟風管閥門。

中央空調(diào)年度水質(zhì)管理服務(wù)標準

1、年度水質(zhì)管理服務(wù)標準

1．1檢查主機進出水溫差，溫差在2.5度以下，說明主機系統(tǒng)銅管水側(cè)結(jié)垢嚴重，水質(zhì)管理前必須先

進行主機和水系統(tǒng)清洗。

1．2水質(zhì)取樣分析，根據(jù)水質(zhì)情況配比相應(yīng)藥劑進行水系統(tǒng)清洗（1.3-1.9）及主機清洗。

1．3先用人工方法清洗膨脹水箱/冷卻塔，然后再投加YX-SS-01常青高效粘泥剝離劑，開泵循環(huán)4~8h，

消除附著在系統(tǒng)的菌類和藻類并將生物粘泥剝離下來。

1．4投加YX-QS-01常青高級除垢劑，開泵循環(huán)4~24h，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹，垢質(zhì)清洗去除。

1．5在清洗過程中，將水處理試片掛在監(jiān)控點以監(jiān)測設(shè)備結(jié)構(gòu)材料的腐蝕率和腐蝕量，試片的選擇應(yīng)

該與水系統(tǒng)的材質(zhì)保持一致，試片型號以方便掛片操作為準，其腐蝕率指標應(yīng)不大于下表的規(guī)定。

腐蝕率及腐蝕量指標

設(shè)備材料腐蝕率Kg/(m2/h)腐蝕量Ag/m2

碳鋼類672

不銹鋼類224

紫銅224

銅合金224

鋁及鋁合金224

1．6清洗的除垢率和洗凈率應(yīng)不小于下表的規(guī)定。

運行中的設(shè)備除垢率及洗凈率指標質(zhì)量百分數(shù)％

1．7投加YX-DS-01常青鈍化預(yù)膜劑，開泵循環(huán)24~48小時，使洗凈后的金屬表面鈍化并形成一層致

密的保護膜，隔絕水中有害離子對金屬表面的腐蝕。

1．8預(yù)膜后的掛片表面應(yīng)有明顯成膜，成膜質(zhì)量檢測時用點常青鈍化膜測試滴液點滴鈍化表面，碳

鋼材質(zhì)點滴液由藍色變?yōu)榧t色的時間不小于5秒為合格。銅材質(zhì)點滴液覆蓋的面內(nèi)變成粉色時

間不小于10秒合格。奧氏體不銹鋼材質(zhì)點滴液覆蓋的面內(nèi)變成藍色時間不小于10秒合格。

1.9加入新水，轉(zhuǎn)入日常運營，冷卻水投加150PPMYX-ZS-01高硬度水緩蝕阻垢劑與100PPMYX-SS-03

常青殺菌滅藻劑作為初始藥量，冷凍水投加150PPMYX-ZS-02密閉水緩蝕阻垢劑與100PPM

YX-SS-03常青殺菌滅藻作為初始藥量。

1.10進行日常巡檢/投藥工作。

1.10.1檢查設(shè)備使用中冷卻水冷溫水溫差并做記錄。檢查各水系統(tǒng)有無漏水并做記錄。

1.10.2對冷卻水進行排污處理，排污10%，冷溫水排污2%，并補充補水量相應(yīng)需要的150ppmYX-ZS-01

高硬度水緩蝕阻垢劑，做好記錄。

1.10.2檢查冷卻塔布水器和底盤并排污清理，按系統(tǒng)水量投加所需100ppmYX-SS-03常青殺菌滅藻

劑，YX-SS-03和YX-SS-02每次巡檢投藥時間隔交替投加，并做記錄。

1.10.3冷溫水補水箱排污清理，按水箱容量投加所需100ppmYX-SS-03常青殺菌滅藻劑，YX-SS-03

和YX-SS-02每次巡檢投藥時間隔交替投加，并做記錄。

1.10.4如水系統(tǒng)有自動加藥機檢測加藥機使用狀態(tài)和補充加藥量。

1.11水質(zhì)取樣。

1.11.1水質(zhì)取樣使用容器為聚乙烯瓶，使用前需將取樣地點、水樣名稱、取樣日期、氣候條

件、溫度、取樣人寫好標簽貼在采樣瓶上。

1.11.2打開排污閥，用系統(tǒng)內(nèi)水清洗取樣瓶兩次。

1.11.3進行水質(zhì)取樣，取樣量為1L,取樣時注意不要用手直接接觸樣品或有雜物落入樣品。

1.11.4將水樣應(yīng)及時帶回公司交給檢測中心檢測人員,時間不宜超過72小時，水樣運送時，

應(yīng)注意檢查水樣并是否封閉嚴密，并應(yīng)防凍、防曬。

2、水質(zhì)管理后應(yīng)達到如下指標

2．1碳鋼設(shè)備傳熱面水側(cè)腐蝕速率應(yīng)小于0.075mm/a，銅合金和不銹鋼設(shè)備傳熱面水側(cè)腐蝕速率應(yīng)小

于0.005mm/a。

2．2水質(zhì)應(yīng)達到如下指標：

冷卻水水質(zhì)要求

項目要求或使用條件許用值

PH------6.8～9.5

鈣硬度＋甲基橙堿度(以CaCO3計)

碳酸鈣穩(wěn)定指數(shù)RSI≥3.3≤1100mg/L

傳熱面水側(cè)壁溫大于70℃

鈣硬度＜200mg/L

濁度

根據(jù)生產(chǎn)工藝要求確定≤20N.T.U

換熱設(shè)備為板式、翅片管式、螺旋板式≤10N.T.U

氯離子

碳鋼、不銹鋼換熱設(shè)備，水走管程≤1000mg/L

不銹鋼換熱設(shè)備，水走殼程

傳熱面水側(cè)壁溫≤70℃

冷卻水出水溫度＜45℃

≤700mg/L

總鐵--------≤1.0mg/L

冷凍水水質(zhì)要求

適用對象檢測項目水質(zhì)指標

各行業(yè)閉式系統(tǒng)

電導(dǎo)率（25℃）2.0×103μS/cm

PH（25℃）8.0～9.0

年度水質(zhì)管理服務(wù)項目

項目名稱內(nèi)容說明

年度

水質(zhì)

管理

服務(wù)

冷卻塔

清洗

布水器清理、冷卻塔底盤排污

可選，根據(jù)流量單獨計費，如有多臺多次清洗，

應(yīng)按多臺多次計算。

補水箱清洗保、水箱除垢除銹刷漆

可選，單獨計費

主機清洗

物理清洗(通炮)可選，單獨計費。主機進出水溫差在2.5度以

下，說明主機系統(tǒng)銅管水側(cè)結(jié)垢嚴重，水質(zhì)管

理前必須先進行主機和水系統(tǒng)及冷卻塔清洗。

可按收費標準8折收費

化學清洗

巡檢機組狀況檢查并記錄進出水溫

度、水系統(tǒng)檢查有無漏點，取水樣送檢，排污加藥，冷卻塔布水器清理、底盤排污

標準為6次，也可以根據(jù)客戶需要增加或減少。

每增加或減少一次服務(wù)按10%計算。

提交水質(zhì)檢測報告

濁度\酸堿度\電導(dǎo)率\硬度標準為2次，報告為常青5S空調(diào)服務(wù)全國連鎖機構(gòu)檢測中心提供?？蛇x，500元/次。

水質(zhì)管理

包含使用季6次巡檢、冷凍水的殺菌和緩蝕阻垢、冷卻水的殺菌滅藻和緩蝕阻垢、提交常青檢測中心的水質(zhì)報告2次的服務(wù)；

1.每增加或減少一次服務(wù)按10%計算。不在此

列的服務(wù)須另行收費。

2.只有冷凍水系統(tǒng)按7折收費

客戶可選全套服務(wù)也可自選其中一項或幾項服務(wù)。

七、中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗服務(wù)標準

1、冷卻水系統(tǒng)清洗服務(wù)標準

1.1

檢查系統(tǒng)各閥門和傳感部件儀表的完好性。清洗前應(yīng)拆除或隔離能受清洗液損害而影響正常運行

的部件和其它配件。拆除后的管件、儀表、閥門等可單獨清洗。

1.2

檢查各水泵是否正常，是否滴漏。

1.3

取水樣進行水質(zhì)檢測。

1.4

通過檢測及實驗結(jié)果配比各類清洗藥劑。

1.5

將系統(tǒng)水放出10%，從冷卻塔處將YX-SS-01

常青高效粘泥剝離劑加入，開泵循環(huán)4~8h，使藥劑充

分發(fā)揮作用，消除附著在系統(tǒng)的菌類和藻類并將生物粘泥剝離下來。在清洗過程中可每隔1~2h

測

定一次冷卻水的濁度。當濁度曲線趨于平緩時，即可結(jié)束清洗。

1.6

放水漂洗1

到2

次，將水系統(tǒng)過濾器拆下清理剝離的污物。

1.7

將系統(tǒng)水放出一部分，開泵，從補水處將YX-QS-01

常青高效除垢劑緩慢加入，使冷卻水的ＰＨ值

緩慢下降并維持在２.５~３.５之間。每３０分鐘測定一次ＰＨ值，隨時調(diào)整藥劑的投加量。循環(huán)

4~24h，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹，垢質(zhì)清洗去除，直至到達干凈的金屬表面，以總鐵曲線趨于平緩為酸洗

終點。濁度曲線可作為輔助終點判斷手段。在清洗過程中，將水處理試片掛在監(jiān)控點以監(jiān)測設(shè)備

結(jié)構(gòu)材料的腐蝕率和腐蝕量，試片的選擇應(yīng)該水系統(tǒng)的材質(zhì)保持一致，試片型號以方便掛片操作

為準，其腐蝕率指標應(yīng)不大于附表1

的規(guī)定。

1.8

清洗的除垢率和洗凈率應(yīng)不小于附表2

的規(guī)定。

1.9

排污到濁度小于15PPM，將Y

型過濾器的過濾網(wǎng)拆開清洗。

1.10

開泵，從補水處將YX-DS-01

常青鈍化預(yù)膜劑加入，循環(huán)24~48h，在預(yù)膜過程中，將水處理試片

掛在監(jiān)控點以監(jiān)測設(shè)備的鈍化預(yù)膜效果，試片的選擇應(yīng)該與水系統(tǒng)的材質(zhì)保持一致，試片型號以

方便掛片操作為準。

1.11

預(yù)膜后的掛片表面應(yīng)有明顯成膜，成膜質(zhì)量檢測時用點常青鈍化膜測試滴液點滴鈍化表面，碳鋼

材質(zhì)點滴液由藍色變?yōu)榧t色的時間不小于5

秒為合格。銅材質(zhì)點滴液覆蓋的面內(nèi)變成粉色時間不

小于10

秒合格。奧氏體不銹鋼材質(zhì)點滴液覆蓋的面內(nèi)變成藍色時間不小于10

秒合格。

1.12

更換新水，轉(zhuǎn)入日常運營。檢查系統(tǒng)各處閥門和傳感部件儀表以及設(shè)備的完好性，各連接部位無滴漏現(xiàn)象。搞好現(xiàn)場衛(wèi)生，做到人走地凈。

2、冷凍（溫）水系統(tǒng)清洗服務(wù)標準

2.1~2.4

參見1.1~1.4

2.5

從補水處加入300PPM

YX-ZS-01

高硬度水緩蝕阻垢劑循環(huán)48

小時或加入5%

YX-QS-01

常青高級除

垢劑循環(huán)4~8

小時進行清洗。加常青高級除垢劑操作時與1.7

同。

2.6

排污到濁度小于15PPM，將Y

型過濾器的過濾網(wǎng)拆開清洗。

2.7

鈍化預(yù)膜與1.10~1.11

同。

2.8

更換新水，轉(zhuǎn)入日常運營。檢查系統(tǒng)各處閥門和傳感部件儀表以及設(shè)備的完好性，各連接部位無

滴漏現(xiàn)象。搞好現(xiàn)場衛(wèi)生，做到人走地凈。

3、驗收標準：

附表1

腐蝕率及腐蝕量指標

設(shè)備材料腐蝕率K

g/(m2/h)

腐蝕量A

g/m2

碳鋼類6

72

不銹鋼類2

24

紫銅2

24

銅合金2

24

鋁及鋁合金2

24

附表2

運行中的設(shè)備除垢率及洗凈率指標質(zhì)量百分數(shù)％

4、水系統(tǒng)清洗項目：

項目名稱內(nèi)容說明

水系統(tǒng)清洗

冷卻水系統(tǒng)清洗

殺菌滅藻處理風冷機組無。水冷機組水處理包含。包括拆

除垢去污處理洗機房主管道水過濾器。

預(yù)膜鈍化處理

緩蝕阻垢處理

冷凍水系統(tǒng)清洗

殺菌滅藻處理包含。包括拆洗機房主管道水過濾器。

除垢去污處理

預(yù)膜鈍化處理

緩蝕阻垢處理

可選

配套服務(wù)

提交水質(zhì)檢測報

告

濁度\酸堿度\電

導(dǎo)率\硬度

可選，單獨計費

冷卻塔清洗

清洗底盤、填

料、噴淋、外壁

可選，根據(jù)流量單獨計費，如有多臺，應(yīng)按

多臺計算

補水箱清洗、刷漆

水箱除垢除銹

刷漆

可選，單獨計費

主機清洗

物理清洗(通炮)

可選，單獨計費。主機進出水溫差在2.5

度

以下，說明主機系統(tǒng)銅管水側(cè)結(jié)垢嚴重，必

化學清洗須先進行主機清洗。

客戶可選全套服務(wù)也可自選其中一項或幾項服務(wù)。

污垢類型除垢率N

洗凈率B

碳酸鹽垢90

95

硫酸鹽垢和硅酸鹽垢85

80

銹垢95

95

油垢95

95

其它垢型85

80

注：其它垢型是指除碳酸鹽、硫酸鹽、硅酸鹽、銹垢、油垢以外的其他各類垢型，如：積炭

垢、聚合物垢、物料垢等。

李暢

18:01:31

4、水系統(tǒng)清洗項目：

項目名稱內(nèi)容說明

水系統(tǒng)清洗

冷卻水系統(tǒng)清洗

殺菌滅藻處理風冷機組無。水冷機組水處理包含。包括拆

除垢去污處理洗機房主管道水過濾器。

預(yù)膜鈍化處理

緩蝕阻垢處理

冷凍水系統(tǒng)清洗

殺菌滅藻處理包含。包括拆洗機房主管道水過濾器。

除垢去污處理

預(yù)膜鈍化處理

緩蝕阻垢處理

可選

配套服務(wù)

提交水質(zhì)檢測報告

濁度\酸堿度\電導(dǎo)率\硬度

可選，單獨計費

冷卻塔清洗

清洗底盤、填料、噴淋、外壁

可選，根據(jù)流量單獨計費，如有多臺，應(yīng)按

多臺計算

補水箱清洗、刷漆

水箱除垢除銹

刷漆

可選，單獨計費

主機清洗

物理清洗(通炮)

可選，單獨計費。主機進出水溫差在2.5

度

以下，說明主機系統(tǒng)銅管水側(cè)結(jié)垢嚴重，必

化學清洗須先進行主機清洗。

客戶可選全套服務(wù)也可自選其中一項或幾項服務(wù)

八、分體空調(diào)清洗服務(wù)標準

1．清洗前的準備工作

1.1.空調(diào)開機確定能正常工作。檢查空調(diào)的污染情況，并拍攝現(xiàn)場照片記錄備案；

1.2.在出風口使用常青專業(yè)測溫測風儀進行風速和溫度的檢測，填寫好常青空調(diào)體檢表；

2.內(nèi)機的清洗步驟

2.1施工前將現(xiàn)場有可能導(dǎo)致灰塵污染的區(qū)域用專業(yè)膜布覆蓋，做好防塵隔離；

2.2切斷電源。打開室內(nèi)機蓋板，輕輕取出過濾網(wǎng)，將過濾網(wǎng)在水容器中先用清水沖洗，再用軟毛刷

輕刷；若表面有油污或沾有較牢固的附著物，可用中性洗