2024年簡單房屋拆遷委托合同（二篇）

第3頁共3頁2024年簡單房屋拆遷委托合同甲方：乙方：甲方經(jīng)過____縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在_____巷約____畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約_____戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;2、乙方必須按照甲方上報(bào)_____建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn);3、該項(xiàng)目總的拆遷期限為：共分3～____期拆遷，其中一期為_____范圍內(nèi)，拆遷期限約定為____年____月____日至____年____月____日，期限____天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)_____通知為準(zhǔn);4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進(jìn)行;5、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶____元，其中商鋪面積在_____㎡以內(nèi)的，按累計(jì)_____㎡計(jì)算一戶，超出_____㎡的，按實(shí)計(jì)算;總計(jì)服務(wù)費(fèi)為____元_____戶=____元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi);6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的____%繳納履約保證金即____元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于____元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方____元拆遷服務(wù)費(fèi);進(jìn)行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期;7、乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期____天甲方按雙倍扣除，可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在____日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)_____建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件，進(jìn)行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡單房屋拆遷委托合同（二）委托合同編號：2024-XXXX甲方：（房屋所有權(quán)人）乙方：（拆遷委托方）根據(jù)《中華人民共和國拆遷辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、公平、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擬對所持有的位于（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。為了確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方委托乙方代為辦理拆遷事宜，并達(dá)成本合同。第二條拆遷范圍甲方擬拆遷的范圍為所持有的（描述房屋的具體地址、面積、用途等）的房屋。第三條委托事項(xiàng)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意愿協(xié)助辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，包括但不限于與拆遷相關(guān)的政府部門、社區(qū)居委會、街道辦事處等的溝通與協(xié)調(diào)，提交拆遷申請，參與拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商等事宜。2.乙方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}與相關(guān)部門、乙方代表進(jìn)行談判，爭取為甲方爭取最佳利益。3.乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠按時領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。4.如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理新房購買或租房手續(xù)，并預(yù)留甲方意見，保證新房的選擇和交割能夠按照甲方的要求進(jìn)行。第四條委托期限本合同有效期為自合同簽署之日起，至拆遷工作完成之日止。第五條委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付合理的委托費(fèi)用，具體金額雙方友好協(xié)商后確定。2.如最終拆遷補(bǔ)償效果不達(dá)預(yù)期，乙方不向甲方收取委托費(fèi)用或?qū)①M(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)減免。第六條保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的拆遷相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未按時支付委托費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為應(yīng)付費(fèi)用的百分之（具體比例），并按日計(jì)算罰息。2.如果乙方未按時履行代辦事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為應(yīng)付費(fèi)用的百分之（具體比例），并按日計(jì)算罰息。第八條合同解除1.自合同簽訂后，甲方有權(quán)隨時解除本合同，但需提前書面通知乙方。2.本合同解除后，甲方無需向乙方支付委托費(fèi)用。第九條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（簽字）：