2024年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。3、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。4、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。5、宅基地交付時間：____年____月____日。6、房產(chǎn)歸屬(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。7、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。8、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同（二）農(nóng)村宅基地買賣合同合同編號：2024-XXXX甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系地址：____________________________電話號碼：___________________________乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系地址：____________________________電話號碼：___________________________鑒于甲方是宅基地的合法擁有者，愿意將其宅基地出售給乙方，并乙方愿意購買此宅基地，雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息1.1宅基地位置：1.2宅基地面積：1.3宅基地權(quán)屬證明情況：1.4宅基地用途：1.5宅基地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣________元整（大寫：________________），雙方一致認(rèn)可。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______天內(nèi)，一次性支付全部買賣價格給甲方。第三條過戶手續(xù)及費用3.1甲方應(yīng)提供乙方須要的宅基地權(quán)屬證明，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際產(chǎn)生的費用計算。3.3過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)辦理完成，乙方成為宅基地的合法擁有者。第四條約定事項4.1宅基地的用途限制：乙方同意按照國家和地方相關(guān)規(guī)定合法使用宅基地，并遵守相關(guān)批準(zhǔn)文件的規(guī)定，不得違法使用宅基地。4.2宅基地的轉(zhuǎn)讓限制：乙方在取得宅基地權(quán)屬證明后，三年內(nèi)不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，違約時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3宅基地的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對宅基地進(jìn)行合理維護(hù)，確保宅基地的正常使用和增值。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付買賣價格的，應(yīng)承擔(dān)每延遲一天支付金額0.05%的違約金，并賠償甲方因此所需支付的相關(guān)費用。5.2乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)每延遲一天辦理費用0.05%的違約金，并賠償甲方因此所需支付的相關(guān)費用。5.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所需支付的相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1在履行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律。第七條合同生效及其他事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。7.3本合同除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得修改或解除。甲方（出售方）：簽名：_____________________日期：_____________________乙方（購買方）：簽名：_____________________日期：_____________________以