2024年簡(jiǎn)易版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁共5頁2024年簡(jiǎn)易版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____地址：_____電話：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____地址：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共_____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經(jīng)營場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：_____)第二年使用費(fèi)用為人民幣_(tái)___￥(大寫：_____)，第三年使用費(fèi)為人民幣_(tái)___￥(大寫：_____)第四年使用費(fèi)用為人民幣_(tái)___￥(大寫：_____)，第五年使用費(fèi)為人民幣_(tái)___￥(大寫：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣_(tái)____(大寫：_____)，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開戶銀行及帳號(hào)：_____2024年簡(jiǎn)易版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，乙方希望承租該商鋪并經(jīng)甲方同意，雙方就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方，用途為（商鋪用途），面積約為（商鋪面積），具體以房屋測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。第二條租賃期限本次商鋪?zhàn)赓U期限為（租賃起始日期至租賃結(jié)束日期）。租賃期限屆滿后，如有續(xù)租意向，須提前30天書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照如下方式支付租金：每月（租金金額）元整，于每月的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。2.如逾期未支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，每日按照逾期未支付金額的千分之五計(jì)算。第四條押金為確保乙方按時(shí)支付租金并遵守租賃合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為（押金金額）元整。租賃期滿且乙方無欠款或違約行為時(shí)，押金將在（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)全額退還給乙方。第五條商鋪使用權(quán)1.乙方應(yīng)按規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)保持商鋪的清潔、整潔，定期進(jìn)行維護(hù)。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等。第七條安全責(zé)任在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)商鋪的安全負(fù)責(zé)，確保無火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為所租商鋪購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障商鋪及其裝修在租賃期限內(nèi)的安全。第九條解除合同1.如一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，需提前（天數(shù)）天書面通知對(duì)方。2.解除合同后，甲方有權(quán)收回商鋪并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。