2024年個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同（二篇）

第3頁共3頁2024年個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：____年____月____日中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）____元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼_____）。質(zhì)物移交時間為____年____月____日。第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____元，本項貸款用于_____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額____月利率_____〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－１二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕____月利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用_____法償還，首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條其他需要明確的事項。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢ㄙ|(zhì)權(quán)人）借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）（授權(quán)代理人）出質(zhì)人：（蓋章）出質(zhì)人：（簽字）簽約地點(diǎn)_____簽約時間_____2024年個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同（二）個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方質(zhì)押住房并獲得貸款的事宜達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）_______________________元。1.2貸款用途為______________________________________________________。第二條貸款利率、期限、還款方式2.1貸款利率為_____________，利息計算方式為_______________________。2.2貸款期限為_______________________，自_______________________起至_______________________止。2.3還款方式為_______________________，還款頻率為_______________________。第三條住房質(zhì)押3.1甲方將其位于_______________________的住房（以下簡稱“質(zhì)押物”）作為質(zhì)押借款的擔(dān)保物。3.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明號碼為_______________________，面積為_______________________。3.3甲方同意在質(zhì)押期間將質(zhì)押物保持完好，并保證不擅自處分、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或其他任何損害質(zhì)押物價值的行為。第四條貸款提取4.1甲方根據(jù)資金需求，可在合同簽訂后______________工作日內(nèi)向乙方提出貸款提取申請。4.2甲方提取貸款時應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條貸款還款5.1甲方應(yīng)按照約定還款方式和頻率按時償還貸款本金和利息，確保按期足額償還。5.2如果甲方逾期未還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追償、拍賣質(zhì)押物等措施以保障債權(quán)。第六條甲方保證事項6.1甲方保證提供的貸款用途真實(shí)合法，不會違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。6.2甲方保證其提供的住房質(zhì)押物權(quán)利、所有權(quán)等方面的真實(shí)合法性。6.3甲方保證所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假情況，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.4甲方保證不會出現(xiàn)任何破產(chǎn)、訴訟、執(zhí)行等不利于貸款還款的情況。第七條乙方保證事項7.1乙方保證提供貸款的法律合規(guī)性，并對借款合作中的相關(guān)事項承擔(dān)責(zé)任。7.2乙方保證在甲方履行還款義務(wù)期間，不會泄露甲方的個人信息及貸款相關(guān)內(nèi)容。第八條合同生效與變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。8.2未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更、解除本合同。第九條爭議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同的所有附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有