2024年土地轉(zhuǎn)讓合同樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（）字第____號(hào)和成國(guó)用（）字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：(1)甲方自愿將_____承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。(2)轉(zhuǎn)讓的土地位于_____，轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。在界線之內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營(yíng)權(quán)為乙方所有，不受時(shí)限。(3)雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為____元整。(4)轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對(duì)已轉(zhuǎn)讓的土地一切使用權(quán)歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權(quán)。(5)因土地原由_____轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對(duì)土地的使用權(quán)若受到干涉，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，包括乙方在使用土地時(shí)的一切財(cái)產(chǎn)損失、物質(zhì)損失。(6)自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對(duì)因違約而早成的損失，由違約方承擔(dān)。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方的名稱和住所）乙方：（受讓方的名稱和住所）鑒于，甲方是合法的土地所有人，擁有指定地點(diǎn)上的土地所有權(quán)；乙方有意向購(gòu)買該土地，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條土地基本信息1.1土地地址：（具體地址）1.2土地面積：（具體面積）第二條交易價(jià)格與付款方式2.1甲方同意將上述土地以（人民幣金額）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：-在簽訂本合同之日起7天內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的30%作為定金，即（定金金額）。-在甲方向乙方交付土地所有權(quán)證書和其他必要的手續(xù)材料之日起的90天內(nèi)，支付剩余的70%作為尾款，即（尾款金額）。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項(xiàng)后開具相關(guān)發(fā)票。第三條交付標(biāo)的物和土地使用權(quán)證3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署日起7天內(nèi)，向乙方交付土地所有權(quán)證書及其他必要的手續(xù)材料。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在接收土地所有權(quán)證書及其他必要的手續(xù)材料之日起10日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2土地使用權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。5.4未盡事宜可由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同終止6.1本合同有效期為90天。6.2本合同有效期屆滿后，若土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用未支付完畢或未成功辦理土地使用權(quán)登記的，則本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付延遲履行違約金，違約金按每逾期一天支付合同總金額的0.1%計(jì)算。7.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地所有權(quán)證書及其他必要的手續(xù)材料的，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金按每逾期一天支付合同總金額的0.1%計(jì)算。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合