2024年房屋買賣合同參考模板（4篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣合同參考模板賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關：經辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年房屋買賣合同參考模板（2）2024房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：地址：電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，依據(jù)以下條款達成如下《房屋買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條合同標的1.1乙方同意出售其位于（詳細地址）____的房屋（以下簡稱“房屋”）給甲方。1.2房屋的特征和規(guī)格如下：房屋名稱：房屋面積：房屋建筑類型：房屋實際用途：建筑年代：產權證號：第二條房屋交付2.1乙方應當在雙方達成合同的10個工作日內，通過法律規(guī)定的程序將房屋的產權轉移給甲方。2.2房屋交付的具體時間為本合同生效后____個工作日內.第三條交易價格與付款方式3.1甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付給乙方的總價為____萬元。3.2甲方應當在本合同簽訂之日起____個日歷日內，向乙方支付首期付款，金額為____萬元，作為本合同的訂金。3.3甲方應當在房屋交付完畢后30個日歷日內，一次性向乙方支付剩余房款，并辦理過戶手續(xù)。第四條房屋的產權證轉移4.1乙方應當在房屋交付完畢后____日內，向乙方出具有效的房產證和相關權屬文件，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方保證房屋的產權證等文件真實、完整、有效，并保證在房屋交付后不再以任何方式對房屋權屬提出異議。第五條房屋交付狀態(tài)5.1乙方應當以合理的注意義務對房屋進行保管，保持房屋的完好無損。5.2甲方應當在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重瑕疵或不符合合同約定，則可以拒絕接受房屋并要求乙方修復或退還房款。第六條稅費及其他費用6.1甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定分別承擔自己應承擔的稅費和費用。6.2乙方應當在交房時間前，清理房屋內的垃圾和個人物品，并自行承擔房屋過戶的相關費用。6.3甲方應當在交房時間起向相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。第七條合同的解除與違約責任7.1在本合同履行的過程中，任何一方出現(xiàn)下列情況之一的，對方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任：（1）提供虛假材料或隱瞞真實情況；（2）未按照約定時間交付房屋；（3）嚴重違背合同約定。7.2如果甲方違反本合同條款，乙方有權要求甲方支付違約金，并保留進一步追究甲方違約責任的權利。第八條爭議解決8.1甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.2本合同經各方認真閱讀、理解和簽字確認后生效，并取代雙方之前的一切書面或口頭協(xié)議。9.3本合同附件包括但不限于：《房屋產權證書》、《過戶手續(xù)辦理材料》等。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣合同參考模板（3）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米，土地面積平方米，房屋產權證號，土地產權證號.房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的產權手續(xù)同時交給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫.三、乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫，即小寫.四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付全款。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或未按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期日視為毀約。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日2024年房屋買賣合同參考模板（4）房屋買賣合同甲方（賣方）：___________________________________證件號碼：___________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（買方）：___________________________________證件號碼：___________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲方是合法房屋的合法所有權人，并愿意將此房屋向乙方出售；經雙方協(xié)商，達成如下意向，訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.建筑面積：__________________________________3.房屋類型：__________________________________4.房屋產權：__________________________________5.房屋所有權人：甲方6.房屋購買價格：_________________________________7.房屋交付日期：_________________________________二、權屬證明甲方應向乙方提供以下房產權屬相關證明材料：1.房屋所有權證2.不動產權證3.其他相關證明文件三、買賣價格及支付方式1.雙方約定房屋的購買價格為：____________________________是人民幣（大寫）：____________________________2.乙方向甲方支付定金：_______________人民幣（大寫）：____________________，定金支付方式：_______________________3.乙方向甲方支付尾款：_______________人民幣（大寫）：____________________，尾款支付方式：_______________________四、房屋交付1.甲方應在房屋交付日期前將房屋的權屬證明等相關文件全部交付給乙方。2.房屋應當符合相關法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)定的建筑、衛(wèi)生、環(huán)保標準，并且不存在有質量問題、債權負擔、共有權負擔、分期交付、占用、抵押等情況。3.乙方應在房屋交付日期當日對房屋的整體狀況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或者權屬糾紛，應及時通知甲方并要求解決，否則視為乙方對此房屋的接受并放棄相關賠償和解決權利。五、稅費及其他費用1.買賣雙方應根據(jù)相關國家和地方政府的規(guī)定承擔相關稅費，并在簽訂本合同時就稅費問題達成一致意見。2.其他費用包括但不限于公證費、過戶費、評估費等，由買賣雙方自行承擔。六、不可抗力若因不可抗力因素導致本合同不能履行，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災、洪水、罷工等，雙方不承擔相應的違約責任。七、違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋或提供相關證明文件，乙方有權解除本合同且退還定金，并有權要求甲方按雙倍數(shù)額返還已支付的尾款。2.若乙方未按合同約定時間支付尾款，甲方有權解除本合同且沒收已支付的定金，并有權要求乙方按雙倍數(shù)額返還已支付的尾款。3.若乙方解除合同購房，甲方有權扣除定金，并有權要求乙方按雙倍數(shù)額返還已支付的尾款。4.對于雙方違約引起的損失，由違約方承擔并進行相應的賠償。八、