房地產(chǎn)合同書(shū)

房地產(chǎn)合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[填寫(xiě)地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），乙方為具有購(gòu)房意愿的自然人/法人或其他組織，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該房屋位于[填寫(xiě)具體位置]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元整作為定金（大寫(xiě)：[填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)]元整），定金在乙方按期履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)剩余房款金額大寫(xiě)]元整）。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。3.2如該房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由[填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]該房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件規(guī)劃用途證明文件房屋質(zhì)量合格證明文件購(gòu)房發(fā)票及收據(jù)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[填寫(xiě)地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），乙方為具有購(gòu)房意愿的自然人/法人或其他組織，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第三方作為保證人和監(jiān)督人，為了確保甲方的權(quán)益得到保障，參與本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。一、房屋基本信息1.1該房屋位于[填寫(xiě)具體位置]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元整作為定金（大寫(xiě)：[填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)]元整），定金在乙方按期履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)剩余房款金額大寫(xiě)]元整）。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、第三方主體職責(zé)3.1第三方作為本合同的保證人和監(jiān)督人，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并在出現(xiàn)違約情況時(shí)提出解決方案。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到控制。4.2甲方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，有權(quán)要求第三方提供協(xié)助和解決方案。4.3甲方在合同履行過(guò)程中遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%作為違約金。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫(xiě)第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]該房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件規(guī)劃用途證明文件房屋質(zhì)量合格證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[填寫(xiě)地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），乙方為具有購(gòu)房意愿的自然人/法人或其他組織，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第三方作為評(píng)估人和監(jiān)督人，為了確保乙方的權(quán)益得到保障，參與本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。一、房屋基本信息1.1該房屋位于[填寫(xiě)具體位置]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元整作為定金（大寫(xiě)：[填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)]元整），定金在乙方按期履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)剩余房款金額大寫(xiě)]元整）。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、第三方主體職責(zé)3.1第三方作為本合同的評(píng)估人和監(jiān)督人，應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)評(píng)估甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在出現(xiàn)違約情況時(shí)提出解決方案。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并確保甲方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到控制。4.2乙方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，有權(quán)要求第三方提供協(xié)助和解決方案。4.3乙方在合同履行過(guò)程中遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%作為違約金。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式