洛陽市藝術(shù)中心租賃協(xié)議

洛陽市藝術(shù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：洛陽市藝術(shù)中心地址：洛陽市__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有洛陽市藝術(shù)中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的洛陽市藝術(shù)中心，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物在使用過程中的安全。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。3.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。2.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租賃期限的租金。第八條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物保險單4.乙方租賃申請報告5.甲方同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)證明6.租賃合同解除證明7.違約金支付證明8.損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定辦理租賃物保險。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問題：一方提前解除合同。解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，