按揭房購(gòu)買合同

按揭房購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2如甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。4.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同專用章6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法定證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.問(wèn)題：乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用