房地產(chǎn)銷售合同范本

房地產(chǎn)銷售合同范本合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)具體位置位于__________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（具體列舉附屬設(shè)施及裝飾裝修內(nèi)容）第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，本合同的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（具體支付方式，如首付、貸款、分期等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由__________方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.裝飾裝修清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款項：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付全部購房款項。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：指甲方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)狀況存在明顯差異。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并愿意支付價款的一方。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法變更登記至乙方名下。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。如甲方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長付款期限。如乙方延遲支付購房款項超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)實際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方無法提供符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定位置的房產(chǎn)。2.乙方購