按揭房屋借款協(xié)議書

按揭房屋借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房屋事宜，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本按揭房屋借款協(xié)議書。第一條貸款金額與用途1.1甲方購(gòu)買的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方向乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買本協(xié)議指定的房屋，并用于居住。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，分次還款方式；（4）等其他雙方約定的還款方式。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向乙方還款。第三條利率與費(fèi)用3.1本貸款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條抵押與擔(dān)保4.1甲方將購(gòu)買的房屋抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書記載乙方為第一順位權(quán)利人。4.3甲方保證在貸款期間及貸款到期后，房屋所有權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。5.2乙方未按照約定發(fā)放貸款，或未按照約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.貸款申請(qǐng)表4.身份證明文件5.收入證明文件6.房屋抵押登記證明7.他項(xiàng)權(quán)利證書8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途購(gòu)買房屋，或未將貸款用于購(gòu)買房屋。2.甲方未按照約定的還款方式、還款期限還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限向乙方還款。3.乙方未按照約定的還款方式、還款期限還款：指乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限向甲方還款。4.甲方將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：指甲方在貸款期間及貸款到期后，未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購(gòu)買房屋時(shí)，向貸款人申請(qǐng)部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)，以所購(gòu)房屋作為抵押擔(dān)保的貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減的還款方式。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)在房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。5.他項(xiàng)權(quán)利證書：指抵押權(quán)登記后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押權(quán)人的證明其權(quán)利的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款方式、還款期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定的還款方式、還款期限還款。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方追償逾期利息，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利