杭州舞蹈排練室租賃合同

杭州舞蹈排練室租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于______的舞蹈排練室租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為______平方米。1.3租賃物包括______（具體設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應在租賃期滿前一個月向出租方提出續(xù)租或退租的意愿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月的______日前將租金支付至出租方的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，將在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用及維護5.1承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行維護。5.2承租方不得將租賃物轉租給第三方。5.3承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第六條違約責任6.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任。6.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護租賃物，出租方有權要求承租方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物使用和維護指南7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未按約定提供配套設施或服務2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，造成損壞未按約定維護租賃物，導致?lián)p失未經(jīng)出租方同意轉租租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的舞蹈排練室及配套設施。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，出租方應支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定解決辦法：承租方應在接收租賃物后及時提出異議，雙方協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.問題：租金支付出現(xiàn)問題解決辦法：承租方應按時支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。4.問題：租賃物損壞或損失解決辦法：承租方應承擔損壞或損失的責任，按約定賠償。5.問題：未經(jīng)同意轉租解決辦法：承租方不得轉租，違反規(guī)定