瑪雅溫泉度假屋租賃合同

瑪雅溫泉度假屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于________________的度假屋租賃給承租方使用。1.2度假屋的簡(jiǎn)要描述如下：（詳細(xì)描述度假屋的面積、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式（詳細(xì)描述租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等）3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如度假屋符合本合同約定，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證度假屋的基本設(shè)施正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）按照約定提供度假屋及相關(guān)服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金。（2）合理使用度假屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）遵守度假屋的規(guī)章制度，不得影響其他游客的正常休息。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，同時(shí)扣除押金。6.3一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.度假屋的權(quán)屬證明2.度假屋的詳細(xì)描述資料3.租金支付證明4.押金支付證明5.維修記錄6.度假屋使用規(guī)章制度7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供度假屋：包括但不限于房屋設(shè)施損壞、房屋衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)等。2.出租方未按合同約定提供服務(wù)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)未按時(shí)提供等。3.承租方未按合同約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等。4.承租方未按合同約定使用度假屋：包括但不限于房屋內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、破壞設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有瑪雅溫泉度假屋合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃瑪雅溫泉度假屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用度假屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：度假屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如逾期可要求支付違約金。3.問(wèn)題：承租方遲延支付租金。解決辦法：通知承租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期可要求支付違約金。4.問(wèn)題：承租方未按約定使用度假屋。解決辦法：通知承租方，要求其改正，如不改正可要求支付違約金，甚至解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃度假