科技園區(qū)研發(fā)中心租賃居間

科技園區(qū)研發(fā)中心租賃居間合同編號：__________科技園區(qū)研發(fā)中心租賃居間合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)研發(fā)中心的物業(yè)出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行科研開發(fā)活動，丙方愿意作為甲乙雙方的居間介紹人，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的科技園區(qū)研發(fā)中心位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金總計為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)和維修租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)正常使用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、氣、通訊等費用。4.3乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實際發(fā)生的成本確定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，確保物業(yè)安全、合規(guī)使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方同意。5.4丙方應(yīng)如實介紹甲乙雙方情況，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)研發(fā)中心租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說明3.租金支付證明4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)5.租賃物業(yè)檢查記錄6.租賃物業(yè)變更用途申請表7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施不齊全、物業(yè)損壞未及時維修等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、損害物業(yè)設(shè)施等。4.乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.丙方未如實介紹甲乙雙方情況，或未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)一方，用于進(jìn)行科研開發(fā)活動。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃信息及協(xié)調(diào)關(guān)系的第三方。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：丙方未如實介紹甲乙雙方情況。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除與丙方的居間合同，并要求丙方支