高效租房電子版租賃協(xié)議

高效租房電子版租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方租用甲方房屋用途：____________________，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，甲方在確認房屋及設施設備無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期退還房屋的，應支付逾期違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋設施設備清單3.押金收據4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋使用協(xié)議7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋未能按時維修房屋及設施設備隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞逾期支付租金逾期退還房屋3.違約行為認定：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備損壞：及時聯(lián)系出租方，約定維修時間。如有爭議，可請第三方專業(yè)機構評估損壞程度及維修費用。2.租金支付問題：確保租金支付賬戶正確，避免延誤。如遇支付困難，提前與出租方溝通，協(xié)商解決辦法。3.變更租賃用途：提前與出租方協(xié)商，取得書面同意。遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃用途合法。4.租賃期滿后的續(xù)租問題：提前一個月通知出租方，協(xié)商續(xù)租事宜。簽訂新的租賃合同，明確租賃期限及租金等