商業(yè)綜合體租賃居間合同

商業(yè)綜合體租賃居間合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的物業(yè)租賃給承租方使用，物業(yè)具體包括但不限于：__________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式如下：__________。第三條租賃用途及裝修3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第四條費(fèi)用承擔(dān)第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。5.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。7.2除不可抗力等因素外，提出變更或解除的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________解決。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明文件3.租賃用途證明文件4.裝修方案及裝修審批文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供物業(yè)；未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；未履行維修責(zé)任。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用物業(yè)；未按照約定進(jìn)行裝修；未投?；蛭磳⒊鲎夥搅袨榈谝皇芤嫒恕?.居間方違約行為：未履行居間服務(wù)職責(zé)；未協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付證明文件，核實(shí)支付情況。3.問題：租賃用途變更解決辦法：提前通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：裝修違規(guī)解決辦法：立即停止違規(guī)行為，按照約定進(jìn)行整改。5.問題：保險(xiǎn)理賠糾紛解決辦法：查閱保險(xiǎn)單據(jù)，聯(lián)系保險(xiǎn)公司解決。6.問題：合同爭議解決辦法：根據(jù)約定提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用