服裝市場(chǎng)茶餐廳租賃協(xié)議

服裝市場(chǎng)茶餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于上述地址的茶餐廳，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的茶餐廳，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于上述地址的茶餐廳租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2乙方同意租賃甲方的茶餐廳，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2乙方不得在租賃期間將茶餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證茶餐廳的建筑及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)正常使用過程中的維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍合理使用茶餐廳的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，為茶餐廳及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的（茶餐廳）的圖片及詳細(xì)介紹3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)說明4.保險(xiǎn)單據(jù)副本5.甲方和乙方的身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。5.甲方未保證租賃標(biāo)的的安全標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并同意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需求支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需要支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償損壞部分。4.乙方非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：立即終止合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有