商鋪轉(zhuǎn)租定金簡單合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租定金簡單合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為商鋪的承租人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其承租的商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限至________________，甲方有權(quán)將其承租的商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲乙雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的租金、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、商鋪使用及管理5.1乙方按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。七、合同解除7.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議4.商鋪使用權(quán)證明5.商鋪經(jīng)營許可證6.商鋪水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用清單7.商鋪所在地的法律法規(guī)資料8.商鋪平面圖9.商鋪裝修圖紙10.其他與商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的經(jīng)營范圍或使用目的。3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在商鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方未按照約定提供商鋪：指甲方未能按照合同約定時(shí)間、面積、條件提供商鋪。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪承租人，將商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指接受轉(zhuǎn)租，使用商鋪的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方或物業(yè)管理方溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.商鋪經(jīng)營糾紛：盡量與甲方、乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.商鋪轉(zhuǎn)租限制：如合同中有相關(guān)限制，需提前通知甲方并取得同意。5.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U公司將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者。2.個(gè)人