上海臨時倉庫租賃合同

合同編號：__________上海臨時倉庫租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）1.4倉庫用途：_______第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。乙方遷離倉庫前，應(yīng)支付所有剩余租金及違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉庫的基本設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е聜}庫設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時將倉庫交還給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況及倉庫實際情況，以確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，確保倉庫安全。（4）乙方按時支付租金，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有倉庫所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃倉庫并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用倉庫的時間長度。4.租金：指乙方為使用倉庫而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方需要對倉庫進行改造以適應(yīng)其特殊貨物存儲需求。補充條款：乙方在租賃前應(yīng)向甲方提出改造申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造費用由乙方承擔(dān)，且不得改變倉庫的主體結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施。改造完成后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。2.應(yīng)用場合：乙方因業(yè)務(wù)擴大需要提前續(xù)租倉庫。補充條款：如乙方需提前續(xù)租，應(yīng)至少提前六個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場合：甲方因特殊情況需要提前收回倉庫。補充條款：如甲方因特殊情況需提前收回倉庫，應(yīng)至少提前六個月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間和搬遷費用。如甲方未按約定時間通知乙方，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.應(yīng)用場合：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時支付租金。補充條款：如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時支付租金，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后五個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方應(yīng)在收到乙方證明后五個工作日內(nèi)核實情況，并根據(jù)實際情況給予乙方延期支付租金的期限。附件列表：1.倉庫所有權(quán)