汕頭市配送中心租賃合同

汕頭市配送中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于汕頭市的配送中心物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)用于倉儲(chǔ)配送業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、維修工作。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供租賃物，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（此處詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、設(shè)施等，可附圖說明。）附件二：租賃物平面圖（此處附上租賃物的平面圖。）一、附件列表：1.租賃物具體情況描述2.租賃物平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或乙方未能按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物浪費(fèi)或損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，如遲延交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因遲延所造成的損失。2.租金支付爭(zhēng)議：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，如未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.租賃物使用爭(zhēng)議：解決辦法：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃物損壞爭(zhēng)議：解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、維修工作。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同變更和解除爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方同意提