低碳社區(qū)租賃合同模板

低碳社區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________低碳社區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租給乙方的低碳社區(qū)房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.低碳社區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證5.租賃房屋的照片6.租賃房屋的設(shè)施清單7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，包括但不限于房屋實(shí)際狀況與合同描述不符、未按照約定時(shí)間交付房屋等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.低碳社區(qū)：指在社區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)，以降低碳排放為目標(biāo)，采取一系列低碳技術(shù)和措施，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的新型社區(qū)。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人的個(gè)人或單位。3.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或向甲方賠償相應(yīng)金額。4.問(wèn)題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋；如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃低