建設(shè)工程合同：物業(yè)管理服務(wù)合同

建設(shè)工程合同：物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則第一條合同背景甲方（業(yè)主）為明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂本合同，以確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，提高居住和工作環(huán)境質(zhì)量。第二條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生；綠化管理；公共秩序維護(hù)；消防安全管理；其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；提供24小時(shí)客戶服務(wù)電話，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題；定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；保持物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，綠化環(huán)境良好；維護(hù)公共秩序，確保小區(qū)安全；定期組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用，清潔衛(wèi)生費(fèi)用，綠化管理費(fèi)用，公共秩序維護(hù)費(fèi)用，消防安全管理費(fèi)用等；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方按照約定時(shí)間和方式支付給乙方。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循物價(jià)部門的相關(guān)規(guī)定。第四章雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第七條甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和監(jiān)督。第八條乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改；保護(hù)甲方個(gè)人信息和隱私；按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；合同變更自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。第十條合同的解除在合同有效期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定方式賠償對(duì)方損失；合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條合同的終止合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止；合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期支付金額的每日千分之一計(jì)算違約金；乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定方式賠償損失；雙方其他違約行為按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（業(yè)主）為明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，與乙方（物業(yè)管理公司）及丙方（第三方服務(wù)提供商）簽訂本合同，以確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，提高居住和工作環(huán)境質(zhì)量。第二條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方與乙方及丙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生；綠化管理；公共秩序維護(hù)；消防安全管理；其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第四條第三方服務(wù)范圍與責(zé)任丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、房屋租賃、裝修管理、資產(chǎn)托管等；丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和考核。第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與第三方支付第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用，清潔衛(wèi)生費(fèi)用，綠化管理費(fèi)用，公共秩序維護(hù)費(fèi)用，消防安全管理費(fèi)用等；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方按照約定時(shí)間和方式支付給乙方。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；丙方服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意；丙方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循物價(jià)部門的相關(guān)規(guī)定，并提前一個(gè)月通知甲方。第四章甲方權(quán)益保障與乙方、丙方的義務(wù)第七條甲方權(quán)益保障甲方享有乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作提出建議和監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方、丙方的義務(wù)乙方、丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)；乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；乙方、丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改；乙方、丙方應(yīng)保護(hù)甲方個(gè)人信息和隱私；乙方、丙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第五章違約責(zé)任與賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期支付金額的每日千分之一計(jì)算違約金；乙方、丙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方、丙方改正，并按照約定方式賠償損失；乙方、丙方其他違約行為按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條賠償限額乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用總額的50%；乙方、丙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，不受賠償限額限制。第六章合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；合同變更自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。第十二條合同的解除在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方和丙方，并按照約定方式賠償乙方和丙方損失；合同解除后，乙方和丙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條合同的終止合同期滿后，如三方未續(xù)簽合同，合同自行終止；合同終止后，乙方和丙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第七章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條其他約定本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入的意義和目的第三方介入物業(yè)管理服務(wù)合同，旨在通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)提供商，為業(yè)主提供更加多元化、個(gè)性化的服務(wù)，提升物業(yè)管理的整體水平。丙方作為第三方服務(wù)提供商，通過(guò)其專業(yè)化的服務(wù)，能夠?yàn)榧追教峁└鼮樨S富的服務(wù)內(nèi)容，滿足甲方多樣化的需求。同時(shí)，第三方介入還有利于形成甲乙丙三方之間的制衡關(guān)系，更好地保障甲方的權(quán)益。甲方為