個人租房合同簡單版

第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于：甲方是位于[物業(yè)地址]的房產所有者，擁有該房產的合法出租權；乙方愿意租賃上述房產作為居住用途。第一條房屋信息1.2租賃物業(yè)包括：[房屋布局描述，如：臥室、客廳、廚房等]。1.3甲方保證其對租賃物業(yè)擁有完全的出租權，且租賃物業(yè)不受任何第三方權利的限制。第二條租賃期限2.2乙方應在租賃期結束前的[提前通知天數]天內通知甲方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為：每月[具體支付日期]前，乙方向甲方支付當月租金。3.3乙方支付租金逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除本合同。第四條押金4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的結構和主要設施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因其使用不當導致的損壞修復費用。第六條轉租與分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租或分租給任何第三方。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，任何一方提前解除合同，需提前[通知天數]天書面通知對方，并支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附件本合同附件包括但不限于：附件一：租賃物業(yè)設施清單附件二：租賃物業(yè)現狀照片第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日應用場景一：短期租賃在短期租賃的情況下，租賃期限通常不超過一年。此時，合同中的“租賃期限”條款需要特別注明短期租賃的具體時長，并可能需要調整租金支付頻率（如按周或按天支付）。同時，由于租賃期限較短，可能需要增加一條關于短期租賃特有的提前通知解除合同的規(guī)定。應用場景二：商業(yè)租賃若租賃物業(yè)用于商業(yè)目的，合同中應增加關于商業(yè)用途的具體描述，以及可能涉及的商業(yè)活動類型。商業(yè)租賃可能需要考慮營業(yè)時間、招牌和廣告、以及商業(yè)保險等特殊條款。應用場景三：租賃轉買在此場景下，合同中應包含一個“優(yōu)先購買權”條款，允許乙方在租賃期結束時有優(yōu)先購買租賃物業(yè)的權利。這需要詳細規(guī)定購買價格、購買條件和優(yōu)先購買權的行使方式。應用場景四：聯(lián)合租賃當多個承租方共同租賃同一物業(yè)時，合同應明確所有承租方的權利和義務，并規(guī)定租金和押金的分攤方式。同時，需要增加關于聯(lián)合租賃方之間糾紛解決機制的條款。應用場景五：含家具和裝飾的租賃若租賃物業(yè)包含家具和裝飾，合同中應附上詳細的家具和裝飾清單作為附件，并規(guī)定對這些物品的維護責任和損壞賠償條款。相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修責任：明確甲方和乙方各自負責的維修范圍，以及維修費用的承擔方式。2.租金調整機制：若合同期限較長，應考慮是否加入租金調整條款，以應對市場變化。3.違約處理：詳細規(guī)定違約情形和相應的違約責任，包括違約金的計算方式。4.合同續(xù)租：明確續(xù)租的條件和程序，避免租賃期滿后的糾紛。5.安全與保險：考慮是否需要乙方購買租賃期間的保險，以及安全責任的分配。解決辦法：1.維修責任：通過附件詳細列出甲方和乙方的維修責任范圍，并規(guī)定維修請求的響應時間。2.租金調整：可以設定租金調整的周期和依據，如參照當地租金指導價或消費者價格指數。3.違約處理：明確列出違約情形，并設定合理的違約金比例。4.合同續(xù)租：提前一定時間通知對方是否續(xù)租，并規(guī)定續(xù)租的具體條款。5.安全與保險：在合同中明確安全責任，并要求乙方提供租賃期間的保險證明。附件清單：附件一：租賃物業(yè)設施清單附件二：租賃物業(yè)現狀照片附件三：家具和裝飾清單（如適用）附件四：維修責任分配明細附件五：租金調整機制說明附件六：違約處理規(guī)則附件七：合同續(xù)租條款附件八：安全與保險要求多方為主導時的，附件條款及說明：甲方為主導時的附加條款及說明：1.租賃物業(yè)的使用限制：甲方可以在合同中增加關于租賃物業(yè)使用目的的限制，例如，禁止乙方在租賃物業(yè)內進行非法活動或商業(yè)活動。2.維修和保養(yǎng)的責任：甲方應明確列出其負責維修和保養(yǎng)的具體范圍，并規(guī)定乙方在使用過程中應遵守的維護標準。3.租金支付：甲方可以設定更為嚴格的租金支付條款，如提前支付租金的期限和逾期支付的違約金比例。4.合同解除權：甲方可以增加一項條款，允許其在特定條件下（如乙方違反合同規(guī)定）提前解除合同。5.押金的退還：甲方應詳細說明押金退還的條件和時間，以及可能扣除押金的情況。乙方為主導時的附加條款及說明：1.租賃物業(yè)的改善：乙方可以要求增加一項條款，允許其對租賃物業(yè)進行改善，并明確改善費用的承擔和租賃期滿后改善部分的歸屬。2.租金調整：乙方可以要求增加租金調整條款，以應對市場租金波動。3.合同解除權：乙方可以要求增加一項條款，允許其在特定條件下（如甲方未能履行維修責任）提前解除合同。4.隱私保護：乙方可以要求增加一項關于隱私保護的條款，規(guī)定甲方不得無故進入租賃物業(yè)。5.租賃期滿后的優(yōu)先購買權：乙方可以要求增加一項條款，賦予其在租賃期滿后優(yōu)先購買租賃物業(yè)的權利。有第三方中介時的附加條款及說明：1.中介費用：應明確中介費用的承擔方和支付方式。2.中介的責任：應詳細說明中介的責任范圍，包括其對租賃物業(yè)信息的