二手學區(qū)房購買合同合集

二手學區(qū)房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方(以下簡稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權證號：**********原單位批準證明：**********其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共**平方米(其中實得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*幢座**層*號房。第*幢座**層*號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)**元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收**，計(**幣)*元整；2.代收**，計(**幣)*元整；上述代收稅費合計(**幣)**元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間商定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號：**)：1.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；2.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；3.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(*幣)**元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**************************。第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；2.**************************。3.***************************。第九條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*個月內(nèi)按**利率計算；自第*個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過*個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第*種商定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*************************。第十條交接與乙方責任。甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本領同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日二手學區(qū)房購買合同(第二篇)合同摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就二手學區(qū)房購買事宜達成以下協(xié)議：根據(jù)雙方意愿，甲方將購買乙方所擁有的學區(qū)房，雙方應遵守以下條款，以確保交易的順利進行。合同正文：第一條合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方學區(qū)房的相關權益與義務，確保交易的合法、公平、順利進行。第二條買賣房屋1.甲方同意購買乙方所擁有的學區(qū)房，并支付約定的購房款項。乙方同意將學區(qū)房所有權轉(zhuǎn)讓給甲方。2.學區(qū)房的詳細信息和購房款項已在附件中列明，作為本合同的一部分。第三條交割與過戶1.乙方應當在收到購房款項后，向甲方提供學區(qū)房的合法權屬證明，并協(xié)助甲方辦理學區(qū)房的過戶手續(xù)。2.學區(qū)房的過戶費用由甲方承擔。第四條房屋損壞與維修1.在學區(qū)房的過戶之前，乙方應保證學區(qū)房處于正常的使用狀況。2.如因乙方故意或過失導致學區(qū)房在交割前出現(xiàn)損壞，乙方應承擔修復責任和費用。修復費用將從購房款中扣除。3.交割后，學區(qū)房的損壞與維修責任由甲方承擔。第五條違約責任1.如果甲方不按照本合同規(guī)定的時間和金額支付購房款項，乙方有權解除本合同，甲方應承擔違約責任。2.如果乙方在交割后未能提供合法權屬證明或出現(xiàn)虛假陳述，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。第六條爭議解決雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法提起訴訟。第七條合同生效與變更1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，雙方均應按照合同履行相關義務。2.本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并在合同正文上簽字確認后生效。第八條合同解除1.本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除通知。2.合同解除后，甲方應返還乙方已支付的購房款項，乙方應返還已收到的合法權屬證明。第九條其他條款本合同中未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。附件：學區(qū)房信息及購房款項清單甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：二手學區(qū)房購買合同(第三篇)合同編號：[合同編號]二手學區(qū)房購買合同本合同由以下買賣雙方就購買二手學區(qū)房事宜達成，并遵循以下條款約定：一、買賣雙方信息1.賣方信息：姓名（法定代表人）：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]2.買方信息：姓名：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]二、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.學區(qū)信息：[學區(qū)名稱]三、房屋狀況1.賣方保證房屋所有權歸其合法所有，并不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.賣方保證房屋無抵押、查封、強制執(zhí)行和其他糾紛。3.賣方保證房屋以合法形式取得，并已經(jīng)依法繳納相關費用。四、房屋購買價格與付款方式1.買方同意以人民幣支付購買房屋的全部款項，總金額為：[購買總金額]。2.買方同意按以下方式支付房屋購買款項：(1)簽訂合同時，支付定金：[定金金額]。(2)在房屋過戶完成前，支付房屋購買款的剩余部分：[剩余款項金額]。(3)付款方式：[詳細付款方式]五、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)由買方承擔，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、繳納過戶稅費等相關手續(xù)。2.賣方應協(xié)助買方辦理相關過戶手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。六、違約與爭議解決1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支