2024中介買賣二手房屋的合同范本

2024中介買賣二手房屋的合同范本合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。二、買賣雙方的基本信息2.1賣方：（1）姓名（名稱）：_______；（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______；（3）地址：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。2.2買方：（1）姓名（名稱）：_______；（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______；（3）地址：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為賣方和買方提供二手房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。3.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。四、中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的_______%，由買方支付。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)______。五、合同的履行5.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3中介應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______。8.2本合同一式三份，賣方、買方和中介各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日中介（蓋章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣方身份證復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)清單9.物業(yè)交割清單10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)房屋權(quán)屬存在瑕疵或糾紛2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用未按約定時(shí)間完成購(gòu)房款支付未按約定時(shí)間接收房屋3.中介違約行為：提供虛假或錯(cuò)誤信息未按約定協(xié)助完成房屋交易手續(xù)未保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.中介：在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的第三方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.物業(yè)交割：將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際使用權(quán)和所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介為房屋買賣提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：要求中介提供房屋的詳細(xì)信息，并進(jìn)行實(shí)地查看。要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明，確保信息真實(shí)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)繁瑣：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料。中介協(xié)助，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.房屋交易資金安全：采用資金監(jiān)管方式，確保交易資金的安全。買方在支付購(gòu)房款前，要求賣方提供房屋權(quán)屬清晰證明。4.物業(yè)交割糾紛：提前列出物業(yè)交割清單，明確雙方責(zé)任。中介協(xié)助，確保物業(yè)交割順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：