2024二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本

2024二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本合同編號：__________二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的商鋪面積：________________平方米商鋪用途：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)或處置權(quán)證明文件2.商鋪權(quán)屬無糾紛證明文件3.商鋪租賃關(guān)系證明文件4.商鋪債務(wù)糾紛證明文件5.商鋪過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.甲方未能保證商鋪所有權(quán)或處置權(quán)，或商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等，屬于違約行為。4.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買商鋪的款項。3.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意轉(zhuǎn)讓其二手商鋪