2024全新食堂租賃承包合同下載

2024全新食堂租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)，并擬將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)，并承諾按照約定進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。1.3甲方應(yīng)保證食堂物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年總計人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、經(jīng)營范圍及要求4.1乙方經(jīng)營范圍為食堂餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)保持食堂衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，確保顧客用餐安全。4.4乙方不得擅自改變食堂結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂物業(yè)的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運行。5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)。5.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)確保食堂的正常運營。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供食堂物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣__________元。6.2如乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或從事其他經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣__________元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件

3.食堂物業(yè)現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

4.食堂物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

5.乙方經(jīng)營許可證

6.食品安全相關(guān)證書和檢測報告

7.甲方和乙方之間的溝通記錄

8.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供食堂物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。

2.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或從事其他經(jīng)營活動。

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，未嚴(yán)格執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.食堂租賃承包合同：指甲方將其擁有的食堂物業(yè)出租給乙方，乙方承租并進(jìn)行經(jīng)營的合同。

2.租金：乙方支付給甲方的費用，以換取食堂物業(yè)的使用權(quán)。

3.租賃期限：甲方將食堂物業(yè)出租給乙方的期限。

4.違約金：當(dāng)一方違約時，需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.經(jīng)營監(jiān)督：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營困難，無法按時支付租金。

解決辦法：雙方協(xié)商，乙方尋求外部融資或調(diào)整經(jīng)營策略。

2.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

3.問題：乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)。

解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

4.問題：發(fā)生食品安全事故。

解決辦法：立即停業(yè)整頓，配合相關(guān)部門調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有食堂物業(yè)，希望出租獲取租金收益。

2.乙方具備食