2024借款合同房屋買賣合同

2024借款合同房屋買賣合同合同編號(hào)：__________借款合同（房屋買賣合同）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將乙方提供的貸款主要用于支付房產(chǎn)購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)一次性收回全部貸款本金及利息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.3還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起____個(gè)月內(nèi)，每月償還貸款本金____元及相應(yīng)利息；（2）自第____個(gè)月起，每月償還剩余貸款本金____元及相應(yīng)利息。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其持有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.2甲方應(yīng)辦理并支付所需的一切相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，以確保乙方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)得到有效設(shè)立、變更或轉(zhuǎn)讓。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的貸款金額的____%。6.2甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按本合同約定的用途使用乙方提供的貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：指甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人：指本合同中向甲方提供貸款的乙方。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方購買的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)。4.貸款金額：指本合同中乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指本合同中約定的貸款期限。6.貸款利率：指本合同中約定的貸款利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并可要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行合同約定的貸款義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)得到有效設(shè)立、變更或轉(zhuǎn)讓。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款。3.甲乙