2024二手房借款合同

2024二手房借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條還款計(jì)劃（1）貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月償還貸款本金__________元，利息__________元，共計(jì)__________元；（2）自第__________個(gè)月起，每月償還貸款本金__________元，利息__________元，共計(jì)__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保5.1甲方應(yīng)以房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。5.3甲方不得在貸款期間將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×__________‰×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)采取必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.還款計(jì)劃表

6.抵押登記證明

7.擔(dān)保函

8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，視為違約。

2.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。

3.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，視為違約。

4.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

5.乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.乙方：指貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于特定地址的二手房。

4.貸款：指乙方向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的資金。

5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人和貸款人履行合同義務(wù)的時(shí)間。

6.貸款利率：指借款人按照約定償還貸款本息時(shí)應(yīng)支付的利息比率。

7.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定分期償還貸款本息的計(jì)劃。

8.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按期償還貸款本息，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)采取必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。3.問題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為自然人，擬購買二手房，需向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方為