2024分期房屋買賣合同

2024分期房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系方式：________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時(shí)間分期支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)鑰匙給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能履行合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，屬于違約行為。5.任何一方違反合同約定的其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)外