2024二手房購房的合同范文

2024二手房購房的合同范文合同編號：__________二手房購房合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.4該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、相關(guān)鑰匙等一并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房地產(chǎn)時，對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或有瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按照約定支付購房款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)按照未支付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.付款憑證

5.交付確認(rèn)書

6.變更協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房地產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未按照約定支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。

3.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記注冊，再次進(jìn)入市場交易的住宅。

2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格。

3.定金：指乙方為了保證合同的履行而支付給甲方的一定金額的錢。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付部分房價的違約金比例支付違約金。

2.甲方未按照約定支付購房款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照未支付部分房價的違約金比例支付違約金。

3.乙方逾期支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付部分房價的違約金比例支付違約金。

4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，必要時可尋求專業(yè)律師