2024二手房購房定金協(xié)議書合同

2024二手房購房定金協(xié)議書合同合同編號：__________二手房購房定金協(xié)議書合同與第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房產(chǎn)用途：_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買上述房產(chǎn)的誠意金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的購房付款計劃，分階段支付剩余房款。具體付款方式、付款時間及付款金額等，詳見附件《房款支付計劃》。第三條定金及違約責(zé)任3.1乙方如按約履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。3.2乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金歸甲方所有。3.3甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4除不可抗力等法定免責(zé)情形外，一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方同意，自乙方支付全部房款之日起，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房產(chǎn)用途證明文件4.定金支付證明5.房款支付計劃6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付定金：指乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未支付定金，或支付的定金金額不足。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：指甲方未能保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，存在影響甲方出售權(quán)的情形。4.乙方未按約定支付房款：指乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未支付約定的房款。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指雙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.定金：指購買方為保證交易誠意，按照協(xié)議規(guī)定向出售方支付的一定金額的錢。3.誠意金：指購買方支付的表示交易誠意的定金。4.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、空間布局、使用面積等。6.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)被用作的目的，如居住、商業(yè)、辦公等。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未能按時支付定金，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方未能按時接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付房款。3.房產(chǎn)過戶問題：如雙方在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)權(quán)利問題：如房產(chǎn)在過戶前出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決