O0286子任務(wù)6 簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》

任務(wù)一

二手房交易流程

子任務(wù)6

簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》一、主要內(nèi)容

1、三方當(dāng)事人名稱

2、主要條款：（第一至第十二條）

3、簽字蓋章

4、附件（房屋平面圖）

合同三方當(dāng)事人第一條：房屋基本情況

二、合同條款

實(shí)訓(xùn)1

賣方：張萌買方：孫剛中介方：鏈家地產(chǎn)恒達(dá)路店經(jīng)紀(jì)人：錢江賣方聯(lián)系電/p>

身份證方聯(lián)系電/p>

身份證號(hào)2101031965010105201、出售房屋位于沈陽市渾南新區(qū)朗日街1號(hào)，15號(hào)樓，房號(hào)392，結(jié)構(gòu)鋼混，總層數(shù)26層，所在層數(shù)9層，建筑面積146.2平方米，使用面積128.3平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2012年，兩水兩氣，私有產(chǎn)權(quán)。

第二條：房屋交易價(jià)格二、合同條款

2、建房注冊(cè)號(hào)：21556。房證號(hào)：2366733。卷號(hào)：20-12-私-5289。土地使用權(quán)以出讓方式獲得。該房屋無土地使用證。3、總房款人民幣248萬元。付款方式：買方于2020年4月22日支付定金5萬元，并簽定居間經(jīng)紀(jì)合同，賣方將產(chǎn)權(quán)證押至中介公司。2020年4月26日，買方再支付163萬元，辦理過戶手續(xù)，余款80萬元通過貸款方式支付，時(shí)間為2020年6月15日。實(shí)訓(xùn)1

第三條：房款交付方式二、合同條款

4、房屋交付：交接鑰匙和結(jié)清各種費(fèi)用在2020年6月16日。5、中介費(fèi)由買方支付，金額為總房款的2%。房屋交易手續(xù)由中介方代辦。經(jīng)紀(jì)人錢江證書編號(hào)為00005248，身份證聯(lián)系電15345452323。中介公司地址：沈陽市渾南區(qū)恒達(dá)路32號(hào)6、房屋買賣合同于2020年4月22日簽定。該房屋屬夫妻共有，賣方丈夫劉浩。7、買方購房要求落戶，賣方應(yīng)在過戶后1個(gè)月時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。賣方不留任何物品。三方如有爭(zhēng)議向法院起訴。違約金0.1%。8、雙方商定所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。實(shí)訓(xùn)2

第四條：中介服務(wù)費(fèi)金額及支付方式第五條：手續(xù)辦理

二、合同條款

2、建房注冊(cè)號(hào)：21556。房證號(hào)：2366733。卷號(hào)：20-12-私-5289。土地使用權(quán)以出讓方式獲得。該房屋無土地使用證。3、總房款人民幣248萬元。付款方式：買方于2020年4月22日支付定金5萬元，并簽定居間經(jīng)紀(jì)合同，賣方將產(chǎn)權(quán)證押至中介公司。2020年4月26日，買方再支付163萬元，辦理過戶手續(xù)，余款80萬元通過貸款方式支付，時(shí)間為2020年6月15日。實(shí)訓(xùn)14、房屋交付：交接鑰匙和結(jié)清各種費(fèi)用在2020年6月16日。5、中介費(fèi)由買方支付，金額為總房款的2%。房屋交易手續(xù)由中介方代辦。經(jīng)紀(jì)人錢江證書編號(hào)為00005248，身份證聯(lián)系電15345452323。中介公司地址：沈陽市渾南區(qū)恒達(dá)路32號(hào)6、房屋買賣合同于2020年4月22日簽定。該房屋屬夫妻共有，賣方丈夫劉浩。7、買方購房要求落戶，賣方應(yīng)在過戶后1個(gè)月時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。賣方不留任何物品。三方如有爭(zhēng)議向法院起訴。違約金0.1%。8、雙方商定所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。實(shí)訓(xùn)2第六條：出售方責(zé)任第七條：違約時(shí)定金的處理二、合同條款

4、房屋交付：交接鑰匙和結(jié)清各種費(fèi)用在2020年6月16日。5、中介費(fèi)由買方支付，金額為總房款的2%。房屋交易手續(xù)由中介方代辦。經(jīng)紀(jì)人錢江證書編號(hào)為00005248，身份證聯(lián)系電15345452323。中介公司地址：沈陽市渾南區(qū)恒達(dá)路32號(hào)6、房屋買賣合同于2020年4月22日簽定。該房屋屬夫妻共有，賣方丈夫劉浩。7、買方購房要求落戶，賣方應(yīng)在過戶后1個(gè)月時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。賣方不留任何物品。三方如有爭(zhēng)議向法院起訴。違約金0.1%。8、雙方商定所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。實(shí)訓(xùn)2第八條：爭(zhēng)議處理第九條：稅費(fèi)支付第十條：合同份數(shù)二、合同條款

4、房屋交付：交接鑰匙和結(jié)清各種費(fèi)用在2020年6月16日。5、中介費(fèi)由買方支付，金額為總房款的2%。房屋交易手續(xù)由中介方代辦。經(jīng)紀(jì)人錢江證書編號(hào)為00005248，身份證聯(lián)系電15345452323。中介公司地址：沈陽市渾南區(qū)恒達(dá)路32號(hào)6、房屋買賣合同于2020年4月22日簽定。該房屋屬夫妻共有，賣方丈夫劉浩。7、買方購房要求落戶，賣方應(yīng)在過戶后1個(gè)月時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。賣方不留任何物品。三方如有爭(zhēng)議向法院起訴。違約金0.1%。8、雙方商定所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。實(shí)訓(xùn)2第十一條：合同生效第十二條：雙方約定的其它事項(xiàng)二、合同條款

4、房屋交付：交接鑰匙和結(jié)清各種費(fèi)用在2020年6月16日。5、中介費(fèi)由買方支付，金額為總房款的2%。房屋交易手續(xù)由中介方代辦。經(jīng)紀(jì)人錢江證書編號(hào)為00005248，身份證聯(lián)系電15345452323。中介公司地址：沈陽市渾南區(qū)恒達(dá)路32號(hào)6、房屋買賣合同于2020年4月22日簽定。該房屋屬夫妻共有，賣方丈夫劉浩。7、買方購房要求落戶，賣方應(yīng)在過戶后1個(gè)月時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。賣方不留任何物品。三方如有爭(zhēng)議向法院起訴。8、雙方商定所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。實(shí)訓(xùn)2三、三方簽字

2、建房注冊(cè)號(hào)：21556。房證號(hào)：2366733。卷號(hào)：20-12-私-5289。土地使用權(quán)以出讓方式獲得。該房屋無土地使用證。3、總房款人民幣248萬元。付款方式：買方于2020年4月22日支付定金5萬元，并簽定居間經(jīng)紀(jì)合同，賣方將產(chǎn)權(quán)證押至中介公司。2020年4月26日，買方再支付163萬元，辦理過戶手續(xù)，余款80萬元通過貸款方式支付，時(shí)間為2020年6月15日。實(shí)訓(xùn)11、證件收條收條今收到賣方張萌產(chǎn)權(quán)證一件，房屋地址為沈陽市渾南新區(qū)朗日街1號(hào)，萬科金域藍(lán)灣15號(hào)樓392房間。經(jīng)紀(jì)公司：鏈家地產(chǎn)恒達(dá)路店經(jīng)紀(jì)人：錢江電話/p>

2020.4.22

四、收條實(shí)訓(xùn)2

賣方：王濤買方：李強(qiáng)中介方：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)佳誠店經(jīng)紀(jì)人：付紅買方聯(lián)系電/p>

身份證/p>

賣方聯(lián)系電/p>

身份證號(hào)2401031962050216211、出售房屋位于沈陽市渾南新區(qū)南堤中路9號(hào)，7號(hào)樓，房號(hào)251，結(jié)構(gòu)鋼混，總層數(shù)15層，所在層數(shù)5層，建筑面積99.71平方米，使用面積82.10平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2005年，兩水兩氣，私有產(chǎn)權(quán)。

2、建房注冊(cè)號(hào)：21001。房證號(hào)：1066789。卷號(hào)：20-12-私-4069。土地使用權(quán)以出讓方式獲得。該房屋無土地使用證。3、總房款人民幣140萬元。付款方式：買方于2020年5月20日支付定金4萬元，并簽定居間經(jīng)紀(jì)合同，賣方將契證押至中介公司。2020年5月22日，買方先支付50萬元，替賣方償還貸款，2020年5月30日，買方再支付36萬元房款，雙方辦理過戶手續(xù)，余款50萬元通過貸款方式支付，時(shí)間為2020年7月10日。實(shí)訓(xùn)24、房屋交付：交接房屋和結(jié)清各種費(fèi)用在2020年7月11日。5、中介費(fèi)分別由買方和賣方各承擔(dān)總房款的1%。房屋交易手續(xù)由中介方代辦。經(jīng)紀(jì)