二手房按揭買賣合同書合集

二手房按揭買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******身份證號(hào)碼：**********買方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方********購買方*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人********代理人********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********見證方：鑒證機(jī)關(guān)：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：經(jīng)辦人：***日期：***年**月**日鑒證日期：***年**月**日二手房按揭買賣合同書(第二篇)合同標(biāo)題：二手房按揭買賣合同書合同摘要：本合同由買方與賣方簽訂，約定買方按揭購買賣方所持有的二手房，并按照約定支付購房款項(xiàng)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。合同正文：甲方（賣方）：_______________法定代表人/個(gè)人：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：_______________法定代表人/個(gè)人：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是該二手房的合法所有者，并有權(quán)買賣該房產(chǎn)；鑒于乙方同意按揭方式購買該二手房，并支付相關(guān)款項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)用；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條二手房基本信息甲方同意將其持有的位于_______________（地址）的二手房以按揭方式出售給乙方，該房產(chǎn)基本信息如下：（包括但不限于房屋戶型、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）第二條購房款項(xiàng)及支付方式1.乙方同意支付購房總款項(xiàng)為_______________（大寫）人民幣。具體支付方式如下：（詳細(xì)列出首付款、按揭貸款金額及支付期限，包括利息計(jì)算方式）2.乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付一定的定金作為誠意金，金額為_______________（大寫）人民幣。第三條購房流程1.甲方自愿提供包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，以辦理乙方貸款和過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方名下。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第四條不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同不能履行，買賣雙方均應(yīng)予以諒解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方式。第五條爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第六條其他條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除或修改合同內(nèi)容，如需修改或解除，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。（以下為正式的簽字處）甲方（賣方）：___________法定代表人/個(gè)人：___________日期：_______________乙方（買方）：___________法定代表人/個(gè)人：___________日期：_______________請(qǐng)?jiān)谏鲜龊贤膬?nèi)容的適當(dāng)位置插入相關(guān)附則、補(bǔ)充約定等信息。請(qǐng)注意，本合同范文僅供參考，具體編寫需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改和完善。二手房按揭買賣合同書(第三篇)二手房按揭買賣合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方名下的二手房事宜，達(dá)成以下約定：第一條二手房基本情況1.1二手房基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋登記機(jī)關(guān)：1.2乙方在購買前已充分了解二手房的情況，對(duì)其基本信息和現(xiàn)狀已做出獨(dú)立判斷，并確認(rèn)無異議。第二條購房價(jià)格及付款方式2.1本次二手房交易的總價(jià)為人民幣_(tái)________元（￥__，以下簡稱“總價(jià)”）。2.2乙方按揭貸款申請(qǐng)金額為人民幣_(tái)________元（￥__，以下簡稱“貸款金額”）。2.3甲方同意將貸款金額以人民幣_(tái)________元（￥__）的方式支付給甲方。2.4乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)________元（￥__）作為首期款，于本合同簽訂之日起______________個(gè)自然日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲乙雙方同意通過房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：甲方承擔(dān)：人民幣_(tái)________元（￥__）。乙方承擔(dān)：人民幣_(tái)________元（￥__）。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的所有權(quán)是合法、真實(shí)、完整的，并不存在任何糾紛和限制。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后______________個(gè)自然日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并甲方應(yīng)在______________個(gè)自然日內(nèi)協(xié)商解決。第五條違約及爭議解決5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同的解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。5.3如因本合