廠房及其它租賃合同書合集

廠房及其它租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱甲方)：*******承租方(以下簡稱乙方)：*******依據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為****平方米。1.2本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限2.1租賃期限為*年，即從**年*月*日起至**年*月*日止。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1租金租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰****元(大寫：****)。3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點1).有實際負荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2).有正常用水供生產(chǎn)使用3).排污管道能正常，通暢。4).由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。3.3押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金****元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。第四條租賃費用的支付每年支付為在**月*日支付其次年租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊狀況，應包括房屋權屬，房屋修理次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及照實回答乙方的相關詢問，否則視為欺詐行為。第六條場所的修理，建設6.1乙方在租賃期間享有租賃物全部設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方擔當，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方擔當。第七條租賃物的轉租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必需遵守下列條款：1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受XX法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。第十條其它條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條1.合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。2.甲方：********身份證：****地址：******電話：***簽訂日期：**年*月*日3.乙方：********身份證：****地址：******電話：***簽訂日期：**年*月*日簽訂廠房租賃合同需留意事項簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能愛護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本狀況1、對出租方主要應了解內(nèi)容：①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件是否屬于共有產(chǎn)權是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營范圍；③社會信譽；④財務狀況；⑤履約力量即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本狀況的指標，應仔細分析和推斷。二、租賃合同之租金及相關費用的條款(一)租金1、明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。2、明確商定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付拖延租金或違約金，或出租方有權解除合同。3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。(二)相關日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的擔當進行明確商定。三、租賃合同之修理責任條款為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費修理，在肯定時間內(nèi)未派員修理或未恢復正常使用的狀況下，承租方自行修理產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款當前由于規(guī)劃緣由導致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行具體商定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避開風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應依據(jù)實際狀況在租賃物價值范圍內(nèi)打算押金的數(shù)額。六、其他事項簽訂廠房租賃合同時，建議依據(jù)實際狀況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風險和保證合同順當履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。廠房及其它租賃合同書(第二篇)廠房及其它租賃合同書摘要：本合同由以下雙方根據(jù)自愿締結，分別是出租方（以下簡稱為"甲方"）和承租方（以下簡稱為"乙方"）。甲方同意將其擁有的廠房及其它相關設施出租給乙方使用，乙方同意按照約定的條件和條款支付租金并遵守合同規(guī)定的其他義務。合同內(nèi)容：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方的權利和義務，規(guī)范廠房及其它租賃事宜。第二條租賃期限1.本次租賃期限為（具體時間），共計（具體時間段），期滿后如雙方同意可延長續(xù)約。2.若有特殊情況需要提前解除合同，甲方和乙方應當提前（具體天數(shù)）提出書面通知。第三條租金1.乙方同意支付每（具體時間單位）的租金金額，合計為（具體金額），應在每月（具體日期前）交付給甲方。2.租金的支付方式包括（具體支付方式）。第四條用途限制乙方同意將廠房及其它租賃物僅用于（具體用途），不得擅自改變其用途。如需變更用途，應經(jīng)甲方書面同意。第五條維修和保養(yǎng)責任1.甲方應負責定期維護租賃物，保持其正常運行狀態(tài)。2.乙方應當妥善使用租賃物，如有損壞或需維修，應及時通知甲方，并承擔維修費用。第六條保密義務雙方同意對本合同的所有內(nèi)容保密，不得向第三方透露或披露。第七條違約責任1.如任何一方未履行合同規(guī)定的任何義務，應承擔違約責任。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要的法律手段追繳。第八條爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同解除1.若雙方協(xié)商一致解除合同，應書面確認解除，并履行解約手續(xù)。2.在合同解除后，雙方應退還對方相應的押金或費用。附則：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：廠房及其它租賃合同書(第三篇)廠房及其它租賃合同書合同編號：[編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人/經(jīng)營者：[法定代表人/經(jīng)營者姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人/經(jīng)營者：[法定代表人/經(jīng)營者姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]一、租賃房屋信息甲方同意將位于[廠房地址]的廠房及其它相關設施租賃給乙方使用，具體信息如下：1.廠房面積：[廠房面積]2.廠房用途：[廠房用途]3.租賃期限：從[起始日期]起至[終止日期]止4.租金及支付方式：租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方需在每月[租金支付日期]之前支付租金。5.押金：乙方應在簽署本合同時向甲方繳納押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿并正常返還廠房時，甲方將退還乙方押金，抵扣任何租賃期間產(chǎn)生的費用。6.其它設施：[列出其他可使用設施及相應條款]二、權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）保證廠房及其它租賃設施符合租賃要求；（2）負責修繕、改建及維護廠房；（3）遵守國家有關法律法規(guī)，不得干擾乙方合法經(jīng)營活動；（4）其他加入此處的甲方權益條款。2.乙方的權利與義務：（1）按時支付租金；（2）合法使用廠房及其它設施，不得超出合同約定用途；（3）妥善保管廠房及其它設施，不得擅自拆改；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）其他加入此處的乙方責任條款。三、違約處理1.若任何一方違反本合同規(guī)定，使得對方受到損失，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。四、合同解除1.