2024年共同出資購房協(xié)議模板（5篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購房協(xié)議模板甲方姓名：_____性別：_____身份證號碼：_____乙方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號碼：_____為了維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜。根據(jù)《《民法典》》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_____元整，購買座落于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、規(guī)定房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、規(guī)定全部稅費由承擔(dān)并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。四、規(guī)定共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、規(guī)定對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補償有雙方按出資比例分配。六、規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：_____甲方_____乙方_____簽訂日期：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議模板（2）甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____鑒于甲乙雙方共同出資購買房屋的事實，為明確該房屋的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、購買房屋的基本情況（以下簡稱：_____房屋）1.1、房屋銷售許可證號：_____1.2、房屋坐落：_____1.3、房屋建筑面積：_____，房屋套內(nèi)面積：_____1.4、與開發(fā)商間《商品房買賣合同編號》：_____1.5、房屋權(quán)屬證書號：_____2、房屋的價款、支付方式、及承擔(dān)2.1、甲乙雙方共同購買的房屋總價款為_____元，建筑面積每平米_____元，套內(nèi)面積每平米_____元。2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款，首期支付購房總價款的_____%（首付金額為_____元），其余價款向銀行或住房公積金管理機構(gòu)貸款支付。2.3、甲乙雙方約定，前述購房款由甲方出資_____%，乙方出資_____%;在前述1.5條《商品房買賣合同》時，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款;對前述購房款貸款部分，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。3、房屋的貸款、登記、及權(quán)屬約定3.1、甲乙雙方約定，就前述購房款貸款部分，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機構(gòu)辦理貸款事宜;甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔(dān)保。3.2、甲乙雙方約定，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實際權(quán)屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有。4、費用承擔(dān)4.1、因購買房屋的全部費用（包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費）由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。4.2、因房屋的使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。4.3、因該房屋造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的，由由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。5、對房屋權(quán)利的行使5.1、甲乙雙方作為房屋的按份共有人，各自依出資比例對房屋享有所有權(quán)，但在具體行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利時，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2、未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任一方不得將該房屋對外出租、出售，也不得以該房屋對外設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、若因一方原因可能導(dǎo)致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實權(quán)屬，采取相應(yīng)的救濟措施。5.4、若因一方原因?qū)е略摲课荼坏谌讲榉?、扣押、拍賣等情形，該方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實權(quán)屬，采取相應(yīng)的救濟措施;并賠償由此給另一方造成的損失。5.5、若因一方原因?qū)е路课荼黄渌麊挝唬ɑ騻€人）妨礙使用，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、其他約定6.1、如在本協(xié)議履行過程中，因乙方申請購房貸款未能成功，是否繼續(xù)購買房屋由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，任一方均可解除本協(xié)議;因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方依出資比例分擔(dān)（包括但不限于：因與開發(fā)商發(fā)生糾紛所產(chǎn)生的案件受理費、保全費、保全擔(dān)保費、評估費、律師費、違約金等。）。6.2、任一方違反本合同約定，即為違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金元;如因本協(xié)議產(chǎn)生訴訟，違約方應(yīng)該承擔(dān)守約方主張權(quán)利的一切費用（包括但不限于：案件受理費、保全費、保全擔(dān)保費、評估費、律師費等。）。6.3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或捺印時生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議模板（3）甲方_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____乙方：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____鑒于，以上各方共同出資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法典律、民法典、民法典規(guī)等規(guī)定，就各方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條共同出資借款人約定該借款協(xié)議是借款合同的補充協(xié)議為雙方共同真實意愿表示與主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的補充協(xié)議合同，主借款合同債權(quán)人為甲方實際債權(quán)為甲方與乙方共同出資擁有，甲方債權(quán)為1600W,乙方債權(quán)為400W。每月利息按主借款合同約定收取再按所出資借款比例分配。甲方與乙方對債權(quán)具有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_____元，其中，各方出資分別：甲方出資_____元，占出資總額的_____%;乙方出資_____元，占出資總額的_____%;第三條利潤分享和虧損分擔(dān)共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，分擔(dān)共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險與虧損。共同出資借款人各自以其出資額為限對共同出資借款承擔(dān)責(zé)任，共同出資借款人以其出資總額為限對____借款合同承擔(dān)責(zé)任。共同出資借款人可按出資借款比例實現(xiàn)債權(quán)，可依法對所出資額等值抵押物進(jìn)行起訴申請資產(chǎn)保全維護債權(quán)人權(quán)益。甲方：乙方：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議模板（4）共同購房協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方（以下簡稱“各方”或單稱“一方”）于2024年____月____日簽署：甲方：姓名：身份證號碼：住址：乙方：姓名：身份證號碼：住址：丙方：姓名：身份證號碼：住址：鑒于：1.甲方、乙方和丙方三方共同協(xié)商，決定以共同購房的方式購買位于____市____區(qū)____街道____號（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。2.甲方、乙方和丙方三方同意按照本協(xié)議的約定，共同出資購買該房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)上述約定，各方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條購房款項的出資方式及比例1.甲方、乙方和丙方三方共同出資購房款項，購房款項總額為____萬元（大寫：____）。2.各方出資比例如下：甲方出資：____萬元，占比____%乙方出資：____萬元，占比____%丙方出資：____萬元，占比____%第二條購房款項的支付方式1.各方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)將所購房產(chǎn)對應(yīng)的款項按比例支付到房產(chǎn)的賣方指定的銀行賬戶上。2.各方需要確保支付款項時持有相應(yīng)的合法資金來源證明，并承擔(dān)因違法、違規(guī)所導(dǎo)致的法律責(zé)任和風(fēng)險。第三條房產(chǎn)權(quán)益的享有1.各方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.各方對該房產(chǎn)享有的權(quán)益按照各自出資比例進(jìn)行享有。第四條房產(chǎn)管理和使用1.各方共同協(xié)商決定對該房產(chǎn)的具體管理和使用事宜。2.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的管理費用、維修費用等費用支出，并按照各自出資比例進(jìn)行分?jǐn)?。第五條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和贈與1.任何一方不得未經(jīng)其他各方書面同意，將其在該房產(chǎn)的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈與。2.如各方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈與，應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行分配，包括收益、損失、稅費等。第六條爭議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方一致同意將爭議提交____地的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對各方具有法律約束力。第七條其他1.本協(xié)議的任何修改或變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議自各方簽署之日起生效，至房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或贈與全部完成之日止。3.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：簽字：簽字：簽字：日期：日期：日期：2024年共同出資購房協(xié)議模板（5）共同出資購房協(xié)議甲方：（甲方姓名）證件號碼：（甲方證件號碼）住所：（甲方住所）乙方：（乙方姓名）證件號碼：（乙方證件號碼）住所：（乙方住所）鑒于甲、乙雙方就下列共同出資購房事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本協(xié)議，共同遵守并嚴(yán)守以下約定：一、購房標(biāo)的1.1甲、乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)位于（具體房產(chǎn)地址），面積約為（具體面積），價款約為（購房總價款），購房款項分別由甲、乙雙方承擔(dān)一定金額，具體金額如下：1.2甲方應(yīng)承擔(dān)購房款總額的（甲方出資比例），共計（甲方出資金額）；乙方應(yīng)承擔(dān)購房款總額的（乙方出資比例），共計（乙方出資金額）。二、出資方式2.1甲、乙雙方應(yīng)按照購房款總額按約定出資比例分別向賣方支付購房款。2.2若因不可抗力導(dǎo)致其中一方不能按時出資，應(yīng)提前通知對方并雙方商定延期支付方式。三、產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)以共同共有方式登記在甲、乙雙方名下，且在產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)明確約定甲、乙雙方的共同份額。3.2房產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓等交易行為，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同同意，且不得單方擅自處置產(chǎn)權(quán)。四、稅費及其他費用4.1甲、乙雙方應(yīng)按購房款出資比例共同承擔(dān)購房過程中的稅費及其他相關(guān)費用。4.2房產(chǎn)的維護、管理、保險等費用，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定分?jǐn)偡绞健Ｎ?、協(xié)議的生效與終止5.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方共