2024年房屋買賣合同參考范文（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房屋買賣合同參考范文賣方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_____;位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額為_(kāi)___元整第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年房屋買賣合同參考范文（二）抱歉，但我不能為你提供____字的文本。以下是一個(gè)較為簡(jiǎn)短的房屋買賣合同范本：房屋買賣合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（賣方）：姓名/名稱：【姓名/名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：姓名/名稱：【姓名/名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是【房屋所有人/房屋中介公司】，乙方表示愿意購(gòu)買位于【房屋地址】的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，故簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，房屋具體描述如下：-房屋地址：【房屋地址】-房屋面積：【房屋面積】平方米-戶型：【戶型描述】-其他相關(guān)描述：【其他描述】2.甲方保證所述房屋的信息真實(shí)有效，并擁有合法的出售權(quán)益。第二條購(gòu)買價(jià)格與付款方式1.乙方同意以【貨幣種類】支付房屋的總購(gòu)買價(jià)格為【購(gòu)買價(jià)格】。2.乙方在簽署本合同時(shí)需支付訂金【訂金金額】，訂金在最后一次付款時(shí)抵作支付。3.乙方同意按下述方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：【首付款金額】，于【首付款支付時(shí)間】前支付給甲方；-尾款：【尾款金額】，于【尾款支付時(shí)間】前支付給甲方。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交接1.乙方同意自買賣合同生效之日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。2.甲方保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料交付給乙方，完成產(chǎn)權(quán)交接。第四條房屋狀況與維護(hù)責(zé)任1.房屋自簽訂本合同之日起，由乙方享有物理占有和使用權(quán)利。2.甲方保證所述房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并保證存在的損壞或缺陷已告知乙方。3.乙方在房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)及日常管理，需承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同變更或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】乙方（買方）：【簽字】日期：【日期】2024年房屋買賣合同參考范文（三）甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)____層，該房屋所在樓層為_(kāi)____層，建筑面積共____平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)____。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_____種情形：1.商品房;2.已購(gòu)公有住房;3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;5.其他房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____。該房屋的抵押情況為第_____種：1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____。賣方應(yīng)于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的出租情況為第_____種：1.甲方未將該房屋出租。2.甲方已將該房屋出租，承租人為：_____，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。第三條成交價(jià)格、付款方式該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇1.甲方贈(zèng)與乙方乙方付款方式：全款支付，于合同簽訂之日起____日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并在交房時(shí)結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方和甲方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。第五條房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙。;4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5.移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。第六條房屋的過(guò)戶鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第七條違約責(zé)任1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國(guó)人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。3.甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價(jià)款5%的違約金。4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納